Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kastanjelaan 12, 2351 NG Leiderdorp

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 142 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²

Notitie

Algemeen

Op zoek naar een jaren 30 huis in de Kerkwijk van Leiderdorp? Wilt u modern, luxe en toch sfeer en nostalgie? Dat moet u zeker eens komen kijken bij de Kastanjelaan 12. Dit ruime tussenhuis is in 2011 geheel gerenoveerd. Dan moet u ook echt bedenken van het dak t/m de riolering. Het huis is goed geïsoleerd (dak, vloer bgg, muren gedeeltelijk en dubbel glas geheel), voorzien van een uitbouw, een lu... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1933
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 13 september 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05596
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 13 september 2018
Laatste wijziging Maandag 24 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 142 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 430 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant HR Solide plus
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Op zoek naar een jaren 30 huis in de Kerkwijk van Leiderdorp? Wilt u modern, luxe en toch sfeer en nostalgie? Dat moet u zeker eens komen kijken bij de Kastanjelaan 12. Dit ruime tussenhuis is in 2011 geheel gerenoveerd. Dan moet u ook echt bedenken van het dak t/m de riolering. Het huis is goed geïsoleerd (dak, vloer bgg, muren gedeeltelijk en dubbel glas geheel), voorzien van een uitbouw, een luxe open keuken, een luxe en moderne badkamer, een riante voor- en achtertuin en u kan er zonder klussen direct in trekken. Over de populaire wijk hoeven we u niks te vertellen. Gelegen nabij scholen, winkels en uitvalswegen en waarschijnlijk een woning die erg in trek is.
We zien u graag bij de bezichtiging.

Indeling

Entree via de ruime voortuin met een erker. Gelegen op het zonnige zuidwesten en lekker ruim. Genoeg ruimte voor een terras of om fietsen te stallen. Op naar de woning. In het recente verleden is dit huis helemaal gestript en gemoderniseerd (2011). Dit ziet u direct bij binnenkomst. Strakke afwerking, een mooie trapleuning, geweldige houten vloer met vloerverwarming en hoge plafonds. De lange gang geeft u toegang naar de ruime trapkast en het moderne zwevende toilet met fontein. We kunnen direct doorlopen naar de keuken, maar gaan eerst naar de uitgebouwde woonkamer. Wauw..... wat een ruimte, wat een licht en wat een mooie afwerking. Voorzien van een betonvloer met vloerverwarming en een uitbouw met openslaande deuren naar de achtertuin. De uitbouw is echt een heel groot pluspunt. Veel woonoppervlak erbij en de keuken is echt goed bij het woongedeelte betrokken. Tevens is er een dakkoepel gemaakt waardoor er nog meer daglicht binnenkomt.

Er is dus een moderne open keuken met inbouwapparatuur en er zijn openslaande deuren naar de riante achtertuin. Eerst de keuken. Voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een combi-magnetron, een 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Het geheel is mooi afgewerkt met een grijs composietblad. Achter de keuken hebben we een bijkeuken met de CV opstelling en de wma.

Op naar de achtertuin. Deze is lekker diep (ca. 9m) , voorzien van een schuur met elektra en een achterom. Ondanks de NO ligging is het toch een zonnige tuin en heeft men een groot gedeelte van de dag lekker de zon. Het einde van de dag(avond) kunt u natuurlijk ook in de voortuin nog genieten van de laatste zonnestralen. We gaan naar boven.

Eerste verdieping

Ook hier ziet u dat er aandacht is besteed aan de verbouwing/modernisering. Natuurlijk met behoud van karakter. Ruime overloop met toegang naar 2 riante slaapkamers en een 3e kleine slaapkamer/werkkamer/walk in closet . Ook is er een moderne badkamer met een inloopdouche, 2e toilet en een brede wastafel. Dit is een badkamer zoals het hoort. Modern, luxe en er zijn mooie materialen gebruikt. Er is ook nog toegang naar een dakterras. Handig voor de was of gewoon om lekker te zitten.
De 2 grote slaapkamers hebben een vaste kast en zijn ook weer zeer goed afgewerkt. In het verleden is de trap ook verplaatst en we hebben dus nog een vaste kast op de overloop en een nieuwe trap naar de zolder.

Tweede verdieping

Doordat er in het verleden ook hier van alles is aangepast is dit ook echt een plaatje te noemen. 1 hele grote zolderslaapkamer met 2 dakkapellen en wederom heel mooi afgewerkt. Natuurlijk is het dak geïsoleerd, zijn de wanden gestuukt en behoeft er ook hier geen onderhoud te worden uitgevoerd. Als u wilt kunt u hier nog 2 kamers van maken, maar dat is aan u.

Kortom, wilt u een riant jaren 30 huis welke is uitgebouwd, geheel gemoderniseerd en nagenoeg direct betrokken kan worden? Dat moet u hier zeker komen kijken. We zien u graag binnenkort.

Bijzonderheden

- In 2011 is het huis geheel gerenoveerd. Het dak is vernieuwd, het leidingwerk, de wand- en vloerafwerking, de keuken, de badkamer, al het schilderwerk in- en extern, kozijnen zijn aangepakt en voorzien van dubbel glas enz enz....
- Oplevering kan ca. eind december 2018
- Behoeft nagenoeg geen onderhoud
- Uitbouw aan de achterzijde met open keuken
- Begane grond voorzien van een betonvloer met vloerverwarming
- Bgg en keuken, en de verdiepingen hebben 2 aparte klimaatzones

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour