Te koop: Jaagpad 33a, 2351 SW Leiderdorp

€ 550.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Bent u op zoek naar een riant en modern hoekhuis aan het water? Jaagpad 33a is een kans die niet snel voorbij komt. Gebouwd in 1987, 4/5 slaapkamers, nette badkamer en nette open keuken met apparatuur, een zonnige achter- en voortuin, en altijd fantastisch uitzicht op de Oude Rijn. Wij weten zeker dat u van buitenaf niet verwacht dat er zoveel ruimte aanwezig is.
Klinkt als muziek in de oren, en hier is het daadwerkelijk allemaal onderdeel van de woning. Geniet van de voortuin op het zuidwesten met het uitzicht en langs varende bootjes. Trouwens, de locatie is ook zeer goed. Direct een fietspad voor de deur om binnen 5 minuten bij de winkels te zijn en bij meerdere basisscholen. Ook de polder is letterlijk om de hoek om te relaxen of te sporten.

Indeling

Via een poort of het Jaagpad aan de voorzijde wandelen we naar het huis. Met de auto niet bereikbaar dus lekker rustig en geen verkeer aanwezig. Tja, we blijven even staan bij het huis en genieten direct van het fantastische uitzicht. Wauw, wat een geweldige locatie is dit. Niet alleen het uitzicht, maar u heeft ook een goede voortuin aan het water waarbij u elke zonnige dag kan genieten van het uitzicht. Ziet u uzelf al borrelen in deze tuin?

Op naar binnen. De entree met de meterkast en de trap naar de 1e etage. De woonkamer: licht, een moderne open keuken en perfecte connectie met zowel de achter- en de voortuin. Let weer op dat geweldige uitzicht. Daar kunnen we geen genoeg van krijgen.
Aan de voorzijde een heerlijke zitruimte met een geïntegreerde eetbar/tafel bij de keuken (kan nog worden vergroot voor kerst bv). Goede oplossing om met de ruimte om te gaan. Naast de trapkast is er een modern ruim toilet met een fontein.
De keuken is open, net. modern en voorzien van diverse apparatuur. Er is een vriezer, een koelkast, een vaatwasser, een quooker, een combi magnetron, de inductieplaat en een afzuigkap. Let vooral op de grote hoeveelheid werkruimte. Ideaal voor de hobbykok of gewoon om met vrienden te borrelen. Leuk details is dat de bar dus kan worden vergroot dmv een extra blad. Laten we u zien bij de bezichtiging.
Via de achterdeur komen we in de toch riante tuin (voor het type huis) van ca. 28m2 met achterom en 2 schuren. Beide prima van formaat en ideaal voor opslag. Een scooter of elektrische fiets kan hier met gemak in worden gezet. Ondanks de NO ligging, is er door de laagbouw behoorlijk veel zon in de ochtend en groot gedeelte van de middag. Op naar de 1e etage:

Eerste verdieping

Overloop met een riante en nette badkamer welke is voorzien van 2 wastafels met een meubel, een grote douchecabine en een 2e toilet. Er zijn nu 2 slaapkamers, echter bestaat de voorslaapkamer uit 2 kamers. Met gemak kunnen dit weer 2 slaapkamers worden. Of u kunt een werkkamer creëren.
De achter slaapkamer is ook goed van formaat en net afgewerkt. Op naar de 2e etage.

Tweede verdieping

Overloop met een vlizotrap naar de bergvliering en toegang naar de wasruimte. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en de droger, de CV ketel (2012) hangt hier en er is een mechanische ventilatiesysteem. Ook is er veel bergruimte achter de knieschotten.
U verwacht het wellicht niet, maar ook op deze etage zijn 2 goede slaapkamers aanwezig. De voorste is door de dakkapel echt riant te noemen, maar de achterkamer is zeker ook prima. Natuurlijk alles goed afgewerkt en goed onderhouden.

Kortom, een verrassend ruime hoekwoning op een geweldige locatie aan de Oude Rijn.

Bijzonderheden

- Oplevering ca. half augustus 2022
- Gelegen aan de Oude Rijn
- 4/5 slaapkamers
- Bgg vloerverwarming aanwezig
- Energielabel C

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05780
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Kunststof
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 96 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 412 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Proline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Leiderdorp B 3692 Leiderdorp B 3692
Perceeloppervlakte 92 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Leiderdorp B 5682 Leiderdorp B 5682
Perceeloppervlakte 4 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigendom belast met opstal
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken