Verkocht: Hoogmadeseweg 29, 2351 CN Leiderdorp

€ 438.000,- k.k.

Beschrijving

Op zoek naar een hele mooie jaren 30 woning waarbij u uw rechterhanden wilt gebruiken? Dan is dit helemaal voor u. Gelegen aan de Hoogmadeseweg ligt deze 5 kamer tussenwoning met gigantische diepe achtertuin van ca. 16 meter. Wel moet u hier moderniseren. De basis is goed, maar gewoon niet meer van nu.
Maar oh, wat zijn de mogelijkheden legio. Uitbouwen aan de achterzijde of opbouwen (dakkapel) is hier allemaal mogelijk. Leggen we u uit bij de bezichtiging.

Er is nu al behoorlijk wat ruimte (122m2) dus ook "gewoon" moderniseren is geen probleem. Nagenoeg overal dubbel glas, dak is grotendeels geïsoleerd en de bgg vloer reeds van beton.
Bij de bezichtiging laten we u graag zien hoe goed de ligging is t.o.v. alle voorzieningen. (Bijna) alles is binnen 5 minuten te fietsen namelijk.

Ivm het heersende Coronavirus verzoeken wij u eerst goed onze gewone foto's, de video en de 360 graden foto's te bekijken. Als u dan enthousiast bent, nodigen wij u graag uit om een bezichtiging te plannen. Maximaal 2 mensen kunnen langskomen per bezichtiging. Kom niet alleen terwijl u met uw partner wilt kopen. Kom dan direct samen.

Indeling

Via de goede voortuin komen we bij de entree. Eerst is er een vestibule (helaas zonder glas in lood, maar wel terug te brengen) met de meterkast en gaan we door naar de gang. De trapkast, een eenvoudig toilet, en toegang naar de riante woonkamer. Ca. 29m2 als we de serre niet meerekenen. Hier zijn dus veel opties mogelijk. Plaatsen van een aanbouw en creëren open keuken, of alleen een riante aanbouw, het kan allemaal. Op naar de keuken. Nu gesloten en eenvoudig. Wel wat inbouwapparatuur, maar toe aan moderne liefde.
Aan de achterzijde is de bijkeuken met de wma en de opstelplaats van de geiser voor het warme water. Via de bijkeuken, maar ook via de woonkamer, is de serre toegankelijk welke toegang geeft aan de achtertuin van ca. 85m2. Dat is voor Hoogmadeseweg begrippen echt groot voor dit type huis.
Elk moment van de dag wel zon aanwezig, en voorzien van een achterom, een kleine schuur, en lekker veel groen. We gaan naar de 1e etage.

Eerste verdieping

Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de eenvoudige badkamer. Die laatste is voorzien van een douche, 2e toilet, een wastafel en toegang naar een klein dakterras.
Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers. Een kleinere welke als baby- of werkkamer ideaal is en een grote slaapkamer met vaste kastenwand in het midden. Deze kast staat in connectie met de achter slaapkamer. Ook deze is goed ruim en heeft uitzicht over de diepe achtertuin. Op naar de zolder.

Tweede verdieping

Grotendeels dakisolatie aanwezig en de opstelplaats van de CV ketel (2017). Combi ketel, maar in gebruik voor de verwarming.
De voorzolder is speels en kan beter gebruikt worden dan nu het geval is. Er is een 4e slaapkamer met een verborgen ruimte aan de voorzijde. Als dit erbij wordt betrokken heeft u echt een bijzondere zolderkamer. Vergroten dmv een (grotere) dakkapel is geen probleem.

Kortom, echt een bijzonder tussenhuis in het Oude Dorp, welke moderne liefde nodig heeft en graag wil worden gemoderniseerd.

Bijzonderheden

- Oplevering kan snel
- Diepe achtertuin van bijna 16 meter
- Veel ruimte nu al, maar ook veel opties om uit te bouwen

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05768
Vraagprijs € 438.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 9 januari 2022
Laatste wijziging Vrijdag 25 februari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 171 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 433 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Leiderdorp A 4006 Leiderdorp A 4006
Perceeloppervlakte 171 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken