dsc_8772 dsc_8775 dsc_8725 dsc_8727 dsc_8728 dsc_8726 dsc_8729 dsc_8730 dsc_8731 dsc_8721 dsc_8722 dsc_8719 dsc_8720 dsc_8718 dsc_8716 dsc_8710 dsc_8709 dsc_8711 dsc_8713 dsc_8714 dsc_8715 dsc_8707 dsc_8708

Te koop: Hoofdstraat 49, 2351 AB Leiderdorp

€ 469.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²

Notitie

Algemeen

Op zoek naar een mooie en moderne jaren 30 woning met net dat maatje meer? Dan bent u klaar met zoeken. In de populaire "Kerkwijk" staat deze prachtige jaren dertig woning met riante voor- en achtertuin met nog verschillende originele details. Het huis is uiteraard in het verleden gemoderniseerd en o.a. voorzien van een luxe keuken, een moderne badkamer en alles is mooi en strak afgewerkt. De won... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1930
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 20 april 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05534
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 april 2018
Laatste wijziging Maandag 23 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 484 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Itho Klimax
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op zoek naar een mooie en moderne jaren 30 woning met net dat maatje meer? Dan bent u klaar met zoeken. In de populaire "Kerkwijk" staat deze prachtige jaren dertig woning met riante voor- en achtertuin met nog verschillende originele details. Het huis is uiteraard in het verleden gemoderniseerd en o.a. voorzien van een luxe keuken, een moderne badkamer en alles is mooi en strak afgewerkt. De woning heeft nog die authentieke details welke bij dit huis horen. Op steenworp afstand van de stad Leiden, maar toch de rust van wonen in een dorp. Scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A4 en N11 zijn nabij.

Indeling

Entree via de voortuin van 44m2 naar de "ouderwetse" vestibule met de meterkast. We wandelen door en komen in de gang met een zwevende toilet voorzien van een fontein. Toegang naar de ruime woonkamer met een half open keuken. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde en een mooie (gas)haard. Door de aparte indeling is er een speel-/leesruimte ontstaan in de nis van de woonkamer. De openslaande deuren biedt u toegang naar de fraai aangelegde achtertuin (67m2) met een vrijstaande schuur en een achterom. De moderne luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur: o.a. een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een oven. Veel werkruimte en zeer mooi afgewerkt.
Er is een achter gelegen bijkeuken met water- en elektra (WMA). Ook hier is een toegang naar de zonnige tuin. Op naar de 1e etage.

Eerste verdieping

Lichte en sfeervolle overloop door de vele authentieke details. Er zijn totaal 3 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkledingkast. U kunt de afmetingen op de tekeningen zien. De gehele verdieping is voorzien van een mooie gerookte eikenhouten vloer. De luxe en moderne badkamer heeft een bad, een separate douche, een 2e toilet en 2 wastafels. De badkamer geeft toegang naar het dakterras. Ook op deze etage is de afwerking perfect te noemen.

Tweede verdieping

Zeer grote zolder met 2 dakkapellen en veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier de opstelplaats van de CV ketel (2003). Deze zolder kan met gemak gesplitst worden in 2 riante slaapkamers. Dat laten we u graag bij de bezichtiging zien.
We kunnen veel over het huis vertellen, maar beter is om het zelf te ervaren. We nodigen u dan ook graag uit voor het doen van een bezichtiging.

Bijzonderheden

- Deze woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- Zonnige achter- en voortuin
- Niet klussers zijn hier zeker aan het goede adres

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen