Verkocht: Hoofdstraat 23, 2351 AA Leiderdorp

€ 400.000,- k.k.

Beschrijving

Helaas kunt u niet meer bezichtigen. Alle blokken zitten vol. Ga ons volgen via Insta of Facebook, daar staat ons aanbod eerder op.

Bent u bekend in het Oude Dorp van Leiderdorp? Kent u de sfeer en het fijne gevoel wat hier altijd is? Wat u ook beantwoordt, u moet hier komen kijken want dan weet u hoe bijzonder de locatie is. Hoofdstraat 23 ligt in die oude dorpskern en ademt sfeer en nostalgie. Het betreft een 5 kamer tussenwoning, nagenoeg nieuwe keuken en badkamer, achtertuin, originele details aanwezig en een vibe die u wenst in uw huis. De laatste jaren geheel verbouwd en opgebouwd en met smaak en oog voor detail afgewerkt. Dit is gedaan gebruik makend van de hedendaagse techniek.

Dit huis dient geen verhaal te worden, maar dit moet u ervaren. Wij laten u zien wat er allemaal recent is vernieuwd, hoe de ligging is en wat er aan voorzieningen allemaal in de buurt zijn.

Ivm het heersende Coronavirus verzoeken wij u eerst goed onze gewone video, de 360 graden foto's, de 3D video en de gewone foto's te bekijken. Als u dan enthousiast bent, nodigen wij u graag uit om een bezichtiging te plannen. Maximaal 2 mensen kunnen langskomen per bezichtiging. Samen overwinnen we dit.

Indeling

We komen in de gang en gaan direct naar de woonkamer. Onze mond viel open. De eenheid, de details, alles klopt hier. Er zijn nog ornamenten, er zijn hoge plafonds, er is een inbouwhaard en door de indeling voelt dit nu al gezellig. Om een authentiek karakter te behouden is de TV bv weggewerkt doormiddel van een TV lift in de op maat gemaakte klassieke boekenkast.
Het hele jaar door wordt een fijn klimaat verzorgd door de moderne Airco/warmtepomp met wifi bediening. We willen direct gaan zitten. Zover zijn we nog niet.

Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin, maar wij gaan eerst naar de half open keuken. Wauw........werkelijk een plaatje en "one of a kind". Er is een gave Aga Six-four oven unit (voor de kenner en hobbykok een must) met 6 pits en een geïntrigeerde keukenschouw met moderne afzuigkap in klassieke stijl. Let ook even op de Leiderdorpse sleutels op de tegels. De keuken is verder voorzien van een vaatwasser, een riante koelkast en een grote vriezer. Vergeet niet om naar de afwerking te kijken op de keukenvloer (met vloerverwarming!) en op de wanden.
In de bijkeuken is het moderne toilet met waskom. Let ook hier even op klassieke details zoals de radiator... het klopt helemaal. Op naar de tuin. Gewoon goed en een overkapping voor de fietsen of tuinmeubels. Gelegen op het noordoosten, maar in de zomer zeker de zon. U kunt ook een trap maken naar het dakterras om nog meer zon te "pakken". Achter de tuin is nog een achterom en een separate berging van ca. 5m2 en ideaal voor de kleine spullen. We gaan naar boven.

Eerste verdieping

De L-vormige overloop heeft nog 2 echte kasten van vroeger. Wij zien dit zelden nog bewaard gebleven. Is weer een detail, en wat voor één.
Aan de achterzijde hebben we de 1e slaapkamer. Gewoon goed en ideaal voor een kinderkamer. Aan de voorzijde is een riante master bedroom met een grote vaste kast. U waant zich in een hotelkamer bijna. In de vaste kast kunt u al uw kleding kwijt dus er hoeft geen extra kast meer te worden geplaatst. Let ook gelijk weer op de hoge ramen aan de voorzijde.

Vanuit deze kamer heeft u leuk uitzicht in de gezellige en mooie Hoofdstraat van Leiderdorp. Als u goed kijkt ziet u hier een stukje van de Oude Rijn.

En dan de badkamer. Wauw, recent nog helemaal opgeknapt en nu een plaatje geworden. Er is een douche, een bubbelbad/jacuzzi, 2 nieuwe rivierstenen waskommen met een mooi dik houten blad. Dit type badkamer komt u niet ergens anders tegen. Ook hier moet u even op de details letten.
Via de badkamer heeft u toegang naar het riante dakterras dat is voorzien van water én stroom. Lekker om te relaxen of gewoon de was op te hangen. Het is aan u. Zoals eerder gemeld, maakt u een trap van de tuin naar het dakterras, dan heeft u makkelijk de tuin vergroot en bijna verdubbeld.

Het zal u niet verbazen dat ook deze etage smaakvol is afgewerkt.

Tweede verdieping

We komen boven en zien hier direct de sfeer weer en het authentieke karakter. In het recente verleden is deze etage geheel uit- en opgebouwd. Er is een speelse overloop, door de dakkapel, met een aparte wasruimte gecreëerd, en er zijn nu 2 slaapkamers aanwezig. Grotendeels geïsoleerd en voorzien van leuke details. Wat dacht u van een nieuwe “authentieke” vaste kast waar de CV installatie slim in is weggewerkt, of het terug laten komen van de originele draagbalken? U gaat het zien bij de bezichtiging.

Op deze etage ziet u ook de omvormer voor de 11 zonnepanelen. Jaarlijks goed voor circa 2900 kw. Gezien de grootte van het huis kunt u met een beetje opletten elektra neutraal zijn. Helemaal van nu.

Dit huis is misschien wel het meest verrassende huis in zijn klasse in het Oude Dorp en we zien u graag bij de bezichtiging.

Tuin

L vormige tuin van ca. 21m2 op het noordoosten met poort en schuur aan de achterzijde.

Bijzonderheden

- Alle ramen zijn voorzien van houten kozijnen dubbel glas
- Laatste 4 jaren is het gehele huis gemoderniseerd
- Separate schuur achter de woning
- Oplevering ca. begin maart 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05709
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 30 november 2020
Laatste wijziging Vrijdag 5 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Tentdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 91 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch 26 HRC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Jacuzzi
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Leiderdorp A 6050 Leiderdorp A 6050
Perceeloppervlakte 6 m²
Leiderdorp A 6049 Leiderdorp A 6049
Perceeloppervlakte 85 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken