Verkocht: Hoofdstraat 191, 2351 AG Leiderdorp

€ 350.000,- k.k.

Beschrijving

Helaas is deze woning al mondeling verkocht door onze actieve social media campagne. Als u op de reservelijst wilt kunt u ons een email sturen.

Eindelijk weer een snoepje van een huis in de Hoofdstraat Leiderdorp te koop. En wat voor één. Jaren 30 huis, 3/4 slaapkamers, redelijk goed geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR glas, een giga diepe achtertuin van ca 15 m, en prima keuken en luxe badkamer. Onderhoud is zeer goed en de ligging is helemaal zoals het moet. In het oude gedeelte van de Hoofdstraat, omgeven door andere mooie panden en uitzicht op de Doesbrug.

Alle denkbare voorzieningen zijn vlakbij, maar dat laten we u zien bij de bezichtiging.

Ivm het heersende Coronavirus verzoeken wij u eerst goed onze gewone video, de 360 graden foto's, de 3D video en de gewone foto's te bekijken. Als u dan enthousiast bent, nodigen wij u graag uit om een bezichtiging te plannen. Maximaal 2 mensen kunnen langskomen per bezichtiging. Samen overwinnen we dit.

Indeling

Entree van de woning, lekkere brede hal met de trapkast, de trap en de doorgang naar de keuken. Die is pas echt groot. Breed en echt ruimte om met meer mensen te kokkerellen. Er is een losse ovenunit, een afzuigkap, een koelkast en een separate vriezer. Natuurlijk ontbreekt de vaatwasser ook niet.
Leuk hier is ook de extra doorgang aan de achterzijde met het toilet en de entree naar de tuin. Maar eerst de woonkamer.

Ook hier weer goed breed aan de voorkant. Hoge ramen en dus veel lichtinval. Sfeer is hier van origine al aanwezig. Voorzien van veel strakke wanden en een mooie houten vloer. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de achtertuin. En wat voor een achtertuin. Maar liefst 75m2. en zo diep (bijna 15m) dat u altijd zon heeft. Dit is echt een uniek kenmerk bij deze type huizen. Vaak zijn er maar kleine tuintje bij deze woningen.
Er zijn 2 schuren (geschakeld) en er is een achterom aanwezig.

Eerste verdieping

Speelse overloop naar 3 kamers. 1 slaapkamer geeft u toegang naar de zolder, maar dat is nog even een verrassing. De master bedroom is natuurlijk lekker ruim, heeft een grote vaste kast en geeft u mooi uitzicht over alle binnentuinen van de buren. Ook hier is het net even anders dan anders en dat maakt dit huis zo leuk.
De badkamer is modern en luxe afgewerkt. Voorzien van een riante inloopdouche, 2e toilet, een dubbele wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting. Gewoon af en niks om te klussen. En dan het extraatje van dit huis, de 2e etage.

Tweede verdieping

En dit is echt de verrassing van dit huis. De zolderetage: een volwaardige slaapkamer met daglicht, maar helaas net niet hoog genoeg om als woonoppervlak te mogen worden aangeduid. Dit is dus ook niet meegerekend met het woonoppervlak van 85m2. Ideaal als speelkamer of kinderslaapkamer. Er zitten veel wandcontactdozen (dus een werkkamer maken kan makkelijk) en hier is ook de opstelplaats van de CV ketel (combi) uit 2012.

Elk (groot of klein) kind gaat dit geweldig vinden.

Resumé: een geweldig sfeervol jaren 30 huisje met veel verrassende ruimtes en een extra zolderruimte.

Bijzonderheden

- Oplevering ca. uiterlijk augustus 2021
- Extra slaapkamer op de zolderetage
- Nagenoeg geheel kunststof kozijnen met HR glas
- Diepe achtertuin van ca. 15m en totaal ca 75m2 achtertuin.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05717
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 januari 2021
Laatste wijziging Woensdag 3 maart 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 83 m²
Inhoud 275 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Kantorenpark
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Leiderdorp B 933 Leiderdorp B 933
Perceeloppervlakte 150 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken