dsc_6805 dsc_6808 dsc_6806 dsc_6791 dsc_6802 dsc_6792 dsc_6793 dsc_6803 dsc_6724 dsc_6725 dsc_6726 dsc_6727 dsc_6728 dsc_6795 dsc_6796 dsc_6797 dsc_6798 dsc_6799 dsc_6800 dsc_6801 bg hoofdstraat 14 leiderdorp (2d) bg hoofdstraat 14 leiderdorp (3d) 1e hoofdstraat 14 leiderdorp (2d) 1e hoofdstraat 14 leiderdorp (3d) vliering  hoofdstraat 14 leiderdorp (2d) vliering hoofdstraat 14 leiderdorp (3d)
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Hoofdstraat 14, 2351 AJ Leiderdorp

€ 675.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²

Notitie

Algemeen

Zoekt u een halfvrijstaande villa met karakter en aan open vaarwater???? En dit in de populaire Kerkwijk in Leiderdorp? Dan bent u hier aan het goede adres. Deze halfvrijstaande villa is in 2003/2005 verbouwd tot woonhuis en ligt aan de Oude Rijn. Lekker naar het Joppe en de Braassem varen. Wie wil dat nou niet? De woning is verbouwd met behoud van karakter, maar voldoet aan de moderne eisen van n... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1910
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 9 maart 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05518
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 maart 2017
Laatste wijziging Vrijdag 9 juni 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Torendak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Inhoud 560 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Aan vaarwater
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
Energie-index 1,62
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Zoekt u een halfvrijstaande villa met karakter en aan open vaarwater???? En dit in de populaire Kerkwijk in Leiderdorp? Dan bent u hier aan het goede adres. Deze halfvrijstaande villa is in 2003/2005 verbouwd tot woonhuis en ligt aan de Oude Rijn. Lekker naar het Joppe en de Braassem varen. Wie wil dat nou niet? De woning is verbouwd met behoud van karakter, maar voldoet aan de moderne eisen van nu. We noemen een aantal kenmerken die dit huis heeft: Ornamenten, authentieke schouw met houtkachel en een mooie oud Hollandse plavuizenvloer.

Op de 1e etage zijn, naast de 4 ruime slaapkamers, de luxe badkamer met bad en douche. Er is ook een grote bergzolder.
Openslaande deuren naar de achtertuin ontbreken natuurlijk niet. De tuin is ca. 76m2 en fraai aangelegd. Bij de bezichtiging vertellen wij u graag alles over de omgeving en de locatie.

De genoemde vraagprijs is een vanafprijs.

Indeling

Aan de voorzijde ziet u al dat dit een bijzonder huis is. Hoge schuiframen en een klassieke uitstraling. We gaan naar binnen. Er is een ruime ontvangsthal welke ons toegang geeft tot het moderne toilet met fontein en de inpandige bergruimte. En dan de woonkamer.....Hoog plafond, ornamenten, de oud Hollandsche plavuizen, en de authentieke schouw met de houtkachel geven u direct een goed gevoel. De kamer is ca. 60m2 (exclusief de open keuken) en heeft aan de achterzijde een riante open keuken welke is voorzien van alle denkbare apparatuur. Naast de koelkast met aparte vriezer, is er een oven, een magnetron, een vaatwasser en een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap. Het mooie hardstenen blad maakt deze keuken helemaal af. Via de openslaande deuren kunt u naar de achtertuin. In 1 woord GEWELDIG..... Gelegen op het zonnige zuidwesten en ca. 60m2 De tuin is een aantal jaren geleden opnieuw aangelegd en heeft nu meerdere terrassen. We zeggen "0ne of a kind".

Eerste verdieping

Tussen de bgg en de 1e etage is nog een kleine bergruimte. Overloop met 4 goede slaapkamers en een luxe badkamer met bad, wastafel (breed) en separaat een douche. Door middel van de geplaatste lichtkoepel is de badkamer erg licht. Tegenover de badkamer is een wasruimte met het toilet en de WMA. Achtergelegen stookruimte met CV opstelling (Nefit Topline 2011) en nog meer bergruimte. Naast de reeds genoemde bergruimte is er nog een grote zolder met de mechanische ventilatie unit.
2 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en alle kamers zijn mooi afgewerkt. Het spant komt in elke kamer terug.

Wij zijn van mening dat u niet zult verwachten hoe ruim het op 1e etage is. Dit is lastig in te schatten vanaf de voor- of de achterzijde.

Bijzonderheden

- In 2016 is de gehele buitenzijde geschilderd door een erkende schilder
- In 2003/2005 is het gehele pand verbouwd tot woonhuis
- Geheel houten kozijnen met dubbel glas en een geisoleerde kap
- Gelegen aan open vaarwater naar de o.a. de Kaag en het Joppe
- Oplevering in overleg
- De genoemde vraagprijs is een vanafprijs.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen