Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hondsdrafzoom 9, 2353 RM Leiderdorp

€ 295.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²

Notitie

Algemeen

In de gezellige en kindvriendelijk wijk Voorhof staat deze ruime 5 kamer hoekwoning. Er zijn 4 slaapkamers, een goede woonkamer met open keuken, een wasruimte/kamer en een grote achtertuin met zij-om. Het huis is gelegen in een doodlopende straat. Heerlijk rustig, veel groen in de nabije omgeving en voor de kids erg veilig voor het buitenspelen.
Dit huis heeft vooral veel ruimte. Naast de 4 slaa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1978
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 19 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05610
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 19 november 2018
Laatste wijziging Woensdag 12 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 422 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Afgelegen
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

In de gezellige en kindvriendelijk wijk Voorhof staat deze ruime 5 kamer hoekwoning. Er zijn 4 slaapkamers, een goede woonkamer met open keuken, een wasruimte/kamer en een grote achtertuin met zij-om. Het huis is gelegen in een doodlopende straat. Heerlijk rustig, veel groen in de nabije omgeving en voor de kids erg veilig voor het buitenspelen.
Dit huis heeft vooral veel ruimte. Naast de 4 slaapkamers en de waskamer, is er een moderne en luxe badkamer met bad en douche, en er is een riante open hoekkeuken.
Intern mag er wellicht eea worden aangepakt mbt afwerking, maar dat is aan u.
Ligging is ideaal. Scholen, winkels, wegen en sportclubs zijn allemaal makkelijk bereikbaar. We laten u dat graag zien bij de bezichtiging.

Indeling

We komen aan in de straat en ervaren gelijk dat het lekker rustig is. Vrij parkeren in de straat en geen verkeer hier. We lopen direct tegen de woning aan. Heerlijk voortuintje met toegang naar de fietsenberging en de schuur. De schuur heeft nog een extra vliering waar u heel veel spullen in kunt opbergen. Erg handig.
Op naar het huis. Ruime entree met 2e (interne) toegang naar de schuur. Voorzien van elektra en berging in de hoogte. Terug naar de entree. Hier hebben we de meterkast en het nette toilet met fontein. En dan door naar de woonkamer. Goed tuingericht en voorzien van een vaste kast en aan de voorzijde een grote open hoekkeuken. De woonkamer kan natuurlijk worden uitgebouwd, maar is zeker niet nodig. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een koelkast, een vriezer, oven, gaskookplaat, afzuigkap, een quooker (ter overname) en een vaatwasser. Keuken is netjes, maar misschien niet meer helemaal van deze tijd.
En dan de tuin. Heerlijk, ruim, groen (met o.a. kunstgras) een zij-om en door de goede ligging van de omliggende huizen de hele dag de zon, ondanks zijn ZO ligging. In de tuin staat een 2e schuur van ca. 6m2 met elektra. We gaan naar de 1e etage.

Eerste verdieping

Overloop met toegang naar de 3 ruime slaapkamers. Hier ziet u voornamelijk de grootte van het huis. Zelfs de kleinste slaapkamer is ruim. En voorzien van een vaste kast. In het recente verleden is de badkamer vernieuwd. Modern en voorzien van een ligbad, een brede wastafel, 2e toilet en een aparte douche. Deze badkamer is gewoon af.
Op naar de zolder.

Tweede verdieping

Ruime voorzolder met ventilatie unit. Aan de achterzijde een aparte waskamer met de wma, de Cv opstelling (2012) en veel bergruimte. Een aparte ruimte/kamer voor de was is echt ideaal. Scheelt weer ruimte in een badkamer of slaapkamer. De zolderkamer (4e slaapkamer) is groot en ook weer voorzien van veel bergruimte en ook een wastafel.

Kortom, wilt u een ruim hoekhuis met grote achtertuin en meerdere slaapkamers? En bent u bereid om nog wel eea af te werken? Dan bent u hier aan het goede adres.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour