Verkocht: Heemraadlaan 5, 2352 RE Leiderdorp

€ 500.000,- k.k.

Beschrijving

Bent u op zoek naar een ruim, uitgebouwd hoekhuis in een kindvriendelijke woonwijk? Dan is Heemraadlaan 5 absoluut iets voor u. Gelegen in een doodlopende straat en door de zij- en achteruitbouw is hier pas sprake van echte woonruimte. Wat te denken van moderne afwerking, 5/6 slaapkamers, een separate geïsoleerde slaap/werkruimte in de uitbouw in de tuin, zonnige tuin op het zuidwesten en nagenoeg zo te betrekken? U zal waarschijnlijk, als u voor het huis staat, niet verwachten dat hier zoveel woonruimte aanwezig is. Ruim 130m2 aan woonoppervlak. U gaat het ervaren bij de bezichtiging.

Ook de ligging is ideaal tov winkels, scholen en de A4. Binnen 5 minuten lopen zijn de supermarkt, scholen en drogisterij en bakker te bereiken. Centrum Leiden is 10 minuten fietsen de andere kant op. Ook handig om te weten. Ideaal voor grote (samengestelde) gezinnen.

Indeling

We staan voor het huis en zien direct de zijuitbouw. Dit gaat anders worden dan alle andere huizen in de wijk. Op naar binnen. Entree met de meterkast (12 gr, als en 2 fase), garderobe, de trapkast en een modern toilet met een fontein. En dan de woonkamer…. Zo dan… dit is echt een verrassing. Door de achter- en zijuitbouw is deze gigantisch geworden en voorzien van een open nette moderne keuken welke is voorzien van bijna alle denkbare apparatuur. Naast een inductieplaat, de afzuigkap, een close in boiler, een vaatwasser, een gewone oven en een stoomoven, is deze voorzien van veel kastruimte en een stenen blad.
Hier is ook een extra ruimte welke kan fungeren als bijkeuken of als opslag.
Terug naar de woonkamer. Let vooral op het vele daglicht wat binnen komt. Hoge ramen voor, en bijna de gehele gevel van glas aan de achterzijde. Er is een enkele deur en er zijn openslaande deuren naar de tuin. Gaan we gelijk naartoe. Bijna 44m2, gelegen op het zonnige zuidwesten, met een grote geïsoleerde schuur van ca 10m2 met elektra en de wma. Hier is nog een verrassing. Er is een aparte slaap/werkruimte (geïsoleerd) naast de schuur aanwezig. Voorzien van een toilet en een klein keukenblokje. Gebruik het als werkruimte. Absoluut ideaal in deze tijd van thuiswerken. Dit zal u absoluut gaan bevallen en laten we u graag zien. Op naar boven.

Eerste verdieping

Kleine overloop met toegang naar 3 riante slaapkamers en een moderne badkamer. Die laatste is voorzien van een toilet, een inloopdouche en een brede wastafel met meubel. Alle slaapkamers zijn zeker goed van formaat en voorzien van een mooie laminaat vloer en allemaal gestuukte wanden. Ook hier komt veel licht door de vele ramen die aanwezig zijn. We gaan naar de 2e etage.

Tweede verdieping

Hadden we al gezegd dat er veel ruimte is? Ook op deze etage is dat aanwezig. We komen op de voorzolder met de cv opstelling (Nefit 2009). Gezien de slaapkamers, is het handig dat hier ook een wastafel is. Scheelt "voordringen" in de badkamer. Door de 2 dakkapellen zijn ook hier 2 prima slaapkamers gemaakt. Beide voorzien van bergruimte onder de knieschotten, een mooie laminaat vloer en wederom gestuukte wanden.

Kortom, een riant hoekhuis in de super leuke wijk Ouderzorg waarbij u met weinig verbouwen zo kan wonen. Totaal 5/6 slaapkamers en ideaal voor grote gezinnen.

Bijzonderheden

- Oplevering in overleg. Kan snel.
- 5/6 slaapkamers aanwezig

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05770
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 maart 2022
Laatste wijziging Donderdag 12 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 202 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Inhoud 536 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiderdorp A 10753 Leiderdorp A 10753
Perceeloppervlakte 202 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken