Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Heemraadlaan 3, 2352 RE Leiderdorp

€ 365.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 147 m²
Aanvaarding Per dinsdag 1 oktober 2019

Omschrijving

Altijd al op zoek naar een modern en uitgebouwd tussenhuis in een doodlopende straat in de wijk Ouderzorg? Dan bent u klaar met zoeken. Dit riante huis is in 2010 en 2016 nagenoeg geheel gemoderniseerd en uitgebouwd. Van een uitbouw achter, tot moderne keuken, elektra, nieuwe kozijnen met HR++ glas enz.
Er zijn 4 goede slaapkamers, een giga woonkamer van ca. 45m2 met open luxe keuken, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en het huis is letterlijk om de hoek van de winkels. AH XL, Etos, Gall en Gall, Van Maanen Bakker,

Bij de bezichtiging zullen we u alles vertellen over de ligging, de zeer goede staat van onderhoud, de mogelijkheden voor dakkapellen en nog vele meer.

Indeling

We komen in de straat en direct valt de stilte de rust ons op. Dit komt doordat het een doodlopende straat is en kinderen dus lekker vrijuit in de straat kunnen spelen. We gaan naar de woning en naar binnen. Goede hal met de meterkast (14 gr), het nette toilet met fontein en natuurlijk de trapkast voor de potten, stofzuiger en de flessen. Normaal kunnen we direct links de woonkamer in, maar hier niet. De toegang is aan het einde van de hal en geeft u direct een kijkje in de riante en vooral lichte woonkamer. Ca. 45m2 door de uitbouw over de volledige breedte met openslaande deuren. Aan de voorzijde is een moderne en luxe open keuken met apparatuur. Er is een vaatwasser, een oven, een gaskookplaat met afzuigkap, en een losse koelkast met vriezer (ter overname). Door de grootte kunt u de eettafel en zitruimte op veel manieren indelen. Dat is aan u. Op naar de achtertuin. Ook hier goed breed, voorzien van een veranda met achterom, en een goede schuur (7m). De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten dus u heeft nagenoeg de hele dag de zon in de tuin. Gaat u liever voor schaduw, geen probleem, dan gaat u lekker onder de veranda zitten. Heerlijk genieten in elk jaargetij. Op naar de 1e etage.

Eerste verdieping

Overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde is de nette badkamer met douche, toilet en een wastafel met meubel. Ook deze etage is zeer goed afgewerkt. Spachtelputz en stuuk wanden, laminaat vloer en goede kozijnen met HR++ glas. We gaan naar de zolder.

Tweede verdieping

Ruime voorzolder met de wma en de cv opstelling. Zowel voor en achter hebben we bergruimte achter de knieschotten. En dan de 4e slaapkamer. Een heerlijke kinderkamer en eventueel nog te vergroten met dakkapellen voor of achter. Dat is aan u. Het zal u niet verbazen dat ook deze kamer goed is afgewerkt.

Bijzonderheden

- Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- Oplevering ca. half/eind oktober 2019
- Zeer goed afgewerkt intern en extern
- Uitgebouwd aan de achterzijde

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05646
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per dinsdag 1 oktober 2019
Aangeboden sinds Vrijdag 5 juli 2019
Laatste wijziging Dinsdag 23 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Politiekeurmerk
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 147 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 369 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Afgelegen
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart