_dsc2189 dsc_1285 hal en toilet dsc_1208 dsc_1204 dsc_1207 dsc_1205 dsc_1206 dsc_1211 dsc_1201 dsc_1202 dsc_1278 dsc_1282 dsc_1189 dsc_1190 dsc_1191 dsc_1192 dsc_1198 dsc_1194 dsc_1188 dsc_1187 dsc_1186 dsc_1185 dsc_1184
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Grotiuslaan 25, 2353 BR Leiderdorp

€ 398.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²

Notitie

Algemeen

Ruimte, ruimte en nog eens ruimte. Dat heeft dit riante tussenhuis in de Grotiuslaan absoluut. Ca. 144m2 woonoppervlak, dus ideaal voor grote gezinnen. Moderne en luxe keuken in de uitbouw, een lichte woonkamer met bijgetrokken (oude) keukenruimte, 4 slaapkamers, maar met gemak 6 van te maken. De achtertuin heeft zon. Heel veel zon zelfs. Ca. 60m2 (excl schuur), een goede ZZW ligging en een brede... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1972
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 4 mei 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05528
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 mei 2017
Laatste wijziging Donderdag 6 juli 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Bouwkundige keuring
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Inhoud 520 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas HR Eco
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Ruimte, ruimte en nog eens ruimte. Dat heeft dit riante tussenhuis in de Grotiuslaan absoluut. Ca. 144m2 woonoppervlak, dus ideaal voor grote gezinnen. Moderne en luxe keuken in de uitbouw, een lichte woonkamer met bijgetrokken (oude) keukenruimte, 4 slaapkamers, maar met gemak 6 van te maken. De achtertuin heeft zon. Heel veel zon zelfs. Ca. 60m2 (excl schuur), een goede ZZW ligging en een brede schuur met achterom. De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas en heeft 4.......ja idd, 4 verdiepingen. Geen alledaags huis dus en deze woningen komen zelden te koop.
Er is ook nog een elektrisch zonnescherm in de achtertuin en een achtergelegen speeltuintje voor de kleintjes.

Bij de bezichtiging vertellen we u graag hoe goed de ligging is t.o.v. scholen, park de Bloemerd enz....

Indeling

In elke ruimte zien we de extra ruimte en het begint al bij de vestibule. Breed en ruim. Voorzien van een garderobekast en de uitgebreide meterkast. Hal met modern toilet met fontein, en toegang naar de woonkamer. Licht, breed, een sfeervolle open haard en plek genoeg om lekker te tafelen of te ontspannen in de zitruimte. In de uitbouw is de moderne hoekkeuken gesitueerd. Naast een vaatwasser en een oven, is er een 4 pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een koelkast met ondergelegen vriezer. Toegang (2e) naar de zonnige achtertuin van ca. 60m2. Dit is exclusief schuur van 9m2. Heerlijk genieten van de zon en u heeft hier veel privacy in de tuin.

Eerste verdieping

Overloop met toegang naar alle vertrekken. 3 slaapkamers waarvan de kleinste net zo groot is als menig grote slaapkamer in de standaard Leiderdorpse tussenwoning. Nette badkamer met douche toilet en een wastafel. Aan de achterzijde is er bij 1 raam een elektrisch screen. Deze etage is netjes afgewerkt en heeft een hoog plafond.

Tweede verdieping

Overloop met rechts direct de wasruimte met WMA en de CV opstelling (Intergas 2013). De 4e kamer is in het verleden verbouwd tot 1 grote ruimte. Hier kunnen vrij eenvoudig iig 2 goede slaapkamers worden gemaakt, met daarnaast nog een 2e badkamer bv. Of u maakt er 3 kamers van en in de wasruimte maakt u een natte cel. Het is allemaal mogelijk. Er is ruimte genoeg. We laten u dat graag zien bij de bezichtiging.

Overige verdiepingen

Er is een vaste trap naar de zolderetage met 2 dakramen aan de voorzijde. Omdat deze verdieping net geen 2,00 m hoog is, is dit geen woonoppervlak. U kunt hier wel van alles mee. U kunt er een bergruimte van maken, of een speelkamer of wat dan ook. Ook dit laten we u graag zien bij de bezichtiging. Het is lastig dit op u over te brengen via tekst.

Bijzonderheden

- Veel ruimte en mogelijkheid tot het maken van 5/6 slaapkamers
- Oplevering kan snel
- Zonnige achtertuin van 60m2 op het ZZW
- Nabij park de Bloemerd en sportclubs

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen