02 01 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
Nieuw in verkoop

Te koop: Groenendijkstraat 4, 2351 PK Leiderdorp

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²

Notitie

Algemeen

Starters en doorstromers opgelet. Zoekt u een riante tussenwoning in de populaire Kerkwijk in Leiderdorp? Dan bent u hier aan het goede adres. Deze riante 5 kamer tussenwoning is gelegen in een heerlijk rustig straatje en is wat ruimer dan de standaard woning. Er is een riante woonkamer (met houthaard), een luxe en moderne open keuken, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en 4 goede slaapkamer... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1956
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 5 februari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05570
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 5 februari 2018
Laatste wijziging Maandag 19 februari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 387 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant Solide plus
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Starters en doorstromers opgelet. Zoekt u een riante tussenwoning in de populaire Kerkwijk in Leiderdorp? Dan bent u hier aan het goede adres. Deze riante 5 kamer tussenwoning is gelegen in een heerlijk rustig straatje en is wat ruimer dan de standaard woning. Er is een riante woonkamer (met houthaard), een luxe en moderne open keuken, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en 4 goede slaapkamers. Zelfs uit te breiden naar 5 slaapkamers. De achtertuin is maar liefst 59m2 en voorzien van een schuur en een achterom. Gezien de ligging in het Oude Dorp, zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn allemaal binnen 5 minuten fiets/loop en-of rijafstand. Bij de bezichtiging laten we u dit graag zien.

Indeling

Entree woning, ruime ontvangsthal met de meterkast, de garderobe ruimte, de trapkast en het moderne zwevende toilet met fontein en ventilatie. Doordat in het verleden de indeling is veranderd is er nu optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. We lopen trouwens op een mooie massief eikenhouten vloer welke is doorgelegd naar de woonkamer. We gaan naar de woonkamer. Mooi verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Wat ook gelijk opvalt is de uitbouw aan de achterzijde waardoor er nu een prettige en vooral ruime open keuken is ontstaan. Modern en voorzien van alle denkbare apparatuur. Naast de vriezer, een koelkast, een vaatwasser, een stoomoven (hogedruk), inbouwmagnetron, een afzuigkap, is er ook een inductie- en gaskookplaat met frituur unit. Het geheel is mooi afgewerkt met een hardstenen blad. We hebben het al even over de zitruimte gehad. Deze heeft een sfeervolle inbouw haard (hout), ideaal voor de koude winteravonden.
Aan de achterzijde is een schuifpui en een vaste deur naar de achtertuin. Ca. 59m2 groot en de tuin heeft een schuur met een achterom. Lkker rustig door de open ligging en genieten van de rust. Terug naar de woning en naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping

Overloop met toegang naar 3 volwaardige slaapkamers. Vaak is er een 3e kamertje waar u niet veel mee kan, maar hier is een goede 3e slaapkamer aanwezig. Aan de voorzijde is een nette badkamer met een douche, een 2e toilet en een groot wastafelmeubel. Deze etage heeft laminaat vloeren en pleisterwerk wanden. Op naar de 2e etage:

Tweede verdieping

Ruime voorzolder met bergruimte en een separate wasruimte met wastafel, wma en CV opstelling. 4e riante slaapkamer met nu nog een ruime bergkast aan de voorzijde. Deze etage kunt u nog verdelen in 2 goede slaapkamers dmv een extra dakkapel aan de voorzijde. Mogelijkheden genoeg en dit laten wij u ook graag zien bij de bezichtiging.

De gehele woning is zowel intern als extern zeer goed onderhouden. Nagenoeg alle wanden in het huis zijn voorzien van pleisterwerk en de buitenzijde is in 2016 nog geschilderd.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, wij denken dat dit huis u echt zal verrassen.

Bijzonderheden

- Oplevering juni 2018
- Dak- vloer- en spouwmuur isolatie
- Goed onderhouden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen