Nieuw in verkoop

Te koop: Godfried Bomansstraat 106, 2353 LA Leiderdorp

€ 350.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Status Nieuw in verkoop

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim (117m2), modern en goed geïsoleerd 3 kmr hoekappartement met eigen parkeerplaats in een rustig stuk van Leiderdorp? Dan bent u hier goed. Dit moderne complex is in 2000 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van een lift en trap naar de 2e etage. Als u binnen bent zult u de ruimte gaan ervaren. 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer met separaat toilet en een giga woonkamer van maar liefst 64m2 excl keuken. Natuurlijk perfect gelegen tov alle voorzieningen, maar dat laten we u bij de bezichtiging zien.

Indeling

Entree bgg, via de lift en de trap naar de 2e etage. We komen bij de entree en merken gelijk de brede gang. Deze biedt toegang aan veel vertrekken. Naast de meterkast (7gr en als) is er een vaste kast voor de stofzuiger e.d. Tevens hebben we hier ook de cv ruimte met het mechanische ventilatiesysteem, de wma en de cv ketel (2017). Daarnaast is het nette zwevende toilet met een fontein en aan de overzijde de moderne en nette badkamer met 2 wastafels met meubel en de douchecabine.
Op naar de 1e slaapkamer aan de voorzijde. Lekker ruim en heerlijk uitzicht over de gezamenlijk binnentuin aan de voorzijde. We lopen naar achteren en komen in de 2e slaapkamer. Wauw, deze is zeer riant en heeft mooi uitzicht over het plantsoen, zelfs tot aan de Dwarswatering. Heerlijk rustig en geen directe buren.
En dan naar de woonkamer. Uw mond zal openvallen van verbazing. Dit is totaal ca. 64m2 en op elk moment van de dag krijgt u hier zonlicht binnen. Aan de voorzijde is een bijgetrokken balkon (met screen). U heeft nu de keuze. Dmv een schuifpui kunt u zelf bepalen of u wilt genieten van de buitenlucht of gewoon hier een extra zitruimte wilt maken. Het is aan u. Gaan we uitleggen bij de bezichtiging.

Aan de achterzijde is de half gesloten keuken welke is voorzien van diverse apparatuur. Er is een koelkast, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron en een mooi hardstenen blad. En dan weer dat uitzicht. Over het plantsoen en door de vele ramen altijd licht.

De woonkamer is zo groot dat u op veel manieren de indeling kunt maken. Wij zijn van mening dat dit ideaal is voor mensen die gelijkvloers willen wonen of mensen die de gemakken van een appartement willen hebben.

En dan te bedenken dat u ook nog eens een eigen parkeerplaats heeft en een eigen berging.

Bijzonderheden

- Oplevering kan snel
- Actieve VVE van € 146,14 per maand
- Eigen parkeerplaats en berging

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05645
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Servicekosten € 150,14
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2019
Laatste wijziging Zondag 7 juli 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 345 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Itho Daalderop Base Cube
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een frans balkon Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart