Beschrijving
#See English below#
MODERNE, LUXE EN RUIME VRIJSTAANDE VILLA IN HET HEERLIJK RECHT WELKE VAN ALLE GEMAKKEN IS VOORZIEN. Deze hoogwaardig afgewerkte woning heeft 5/6 slaapkamers, 2 badkamers, een woon-leefkeuken en een fantastische tuin met luxe veranda. De woning ligt letterlijk om de hoek van jachthaven "de Doeshaven", waar vandaan u zo naar de Kaagerplassen en de gezellige Leidse grachten en Singels vaart.
Leiderdorp is centraal gelegen aan de rand van het Groene Hart op maximaal een half uurtje rijden van Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Deze in 2011 gebouwde wijk is ruim en luxe van opzet met verschillende vrijstaande luxe villa’s en heeft o.a. het park de Groene Schans met speelvelden en sport mogelijkheden en een directe aansluiting op de polder om te lopen of fietsen voor rust en ontspanning.
De totale woonoppervlakte is ca. 230m2, er zijn dus 2 luxe badkamers, 5/6 slaapkamers, een Siematic keuken met kook- en ziteiland, inbouw apparatuur en klimaatvloeren met vloerverwarming. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft een hoog kwaliteitsniveau m.b.t. de gebruikte materialen en de afwerking.
Bij de bouw is goed nagedacht over de mogelijkheden. Deze villa heeft alle opties welke tijdens de bouw aangeboden werden, zoals extra dakkapellen, serre achter en een zijuitbouw. De woning is voorzien van veel luxe, technische snufjes en de gehele achtertuin is recent smaakvol aangelegd en vergroot. Zo is er een 15 meter brede veranda geplaatst en is er in 2020 een tuin spa geplaatst. Dit alles is via Wifi te gebruiken en in te stellen. Dit geeft de woning zeker de meerwaarde die men mag verwachten van een vrijstaande villa.
Het totale perceel is 629m2 en er is een tuin rondom met een eigen oprit en een half vrijstaande garage met vliering.
Indeling
Entree woning, ruime ontvangsthal met stenen vloer, vaste kast onder de trap en een zeer imposant trappenhuis. Een uitgebreide meterkast (24 groepen met ALS) met separaat een TV en internet verdeelkast. Luxe zwevend toilet met fontein. Openslaande moderne stalen deuren naar de riante L-vormige woonkamer (ca. 75m2) met de open keuken. Zoals eerder vermeld, er is een serre (met openslaande deuren naar de tuin) aan de achterzijde en een zij-uitbouw. Aan de andere zijde is de Siematic woonkeuken met kook- en ziteiland, welk is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Naast de geïntegreerde koffiemachine is er ook een Quooker, een koelkast, een grote vriezer, een combi oven, twee vaatwassers, wijnkoelkast (Miele), een inductieplaat (Neff) met geïntegreerde afzuigkap (Guttmann) samen met verlichting en speakers in de dome boven het kook/ziteiland. Indien u van koken houdt met veel gezelschap is dit de perfecte keuken. Veel apparatuur, maar ook veel kastruimte, snijruimte en lades. De keuken is voorzien van een moderne grijze stenen vloer, in de woonkamer ligt een eiken houten vloer.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is ca. 335m2. De in 2018 aangebouwde veranda heeft Bromic heating, een audiosysteem, inbouw verlichting en is voorzien van twee (Niek Roos) dakramen voor meer lichtinval. Op de veranda liggen 10 in 2018 geplaatste zonnepanelen (305WP per paneel).
Naast de fraaie aanleg, de brede veranda met heating, de tuinverlichting, de jacuzzi en de eigen oprit, is er een oplaadpunt voor een elektrische auto, een half vrijstaande (riante) garage met vaste trap naar een bergvliering en is de tuin gelegen aan een watertje (geen vaarwater).
Wellicht is dit een voorbeeld van "de tuin die iedereen graag zou willen".
Eerste verdieping
Via de mooie trap in het imposante trappenhuis, komt u op de eerste etage: U-vormige overloop welke toegang geeft aan 3 slaapkamers en de "walk in closet". Deze kan met gemak tot 4e slaapkamer worden gemaakt. 2 slaapkamers staan met elkaar in verbinding. Een slaap- en werk/relaxkamer in 1.
De master bedroom en de walk in closet staan in verbinding met de luxe 1e badkamer. Deze is voorzien van een zwevend toilet, ligbad, separaat een douche, 2 wastafelunits en uiteraard heeft het een luxe uitstraling. U heeft vanuit de master bedroom een doorloop, via de badkamer, naar de walk in closet. Deze is uiteraard ook apart te bereiken.
De kinderen hebben de beschikking over hun eigen badkamer met wastafel en douche. Een aparte ruimte is voorzien van wasmachine en droger aansluiting. De slaapkamers zijn allen voorzien van airconditioning en het geheel is wederom met oog voor detail afgewerkt.
Tweede verdieping
Overloop, met 2 mooie, ruime slaapkamers met airconditioning. Beide kamers hebben twee extra dakkapellen. Dit geeft de ruimtes meer mogelijkheden om ze in te delen. Op de overloop is een 3e toilet, een 2e walk in closet, een ruimte met de warmte terugwin installatie, en de CV met boiler. Tevens is hier een extra ruimte om spullen op te bergen. Afwerking is hier wederom uitstekend te noemen.
Bijzonderheden
- Hoogwaardige afwerking op alle wanden, vloeren en plafonds
- Siematic keuken met alle denkbare inbouwapparatuur
- Video-intercom op elke verdieping en aparte TV en internet verdeelkast
- Veranda met heating en audio systeem
- Domotica systeem aanwezig
- Uitgebreide alarm installatie
- Waterontharder Aquacell geinstalleerd
- Buiten cameras
- Tuin in 2020 aangelegd en voorzien van jacuzzi
- Klimaatvloeren met vloerverwarming op elke verdieping. Elke ruimte is apart in te stellen.
- Airconditioning in alle slaapkamers
- Badkamer sanitair is van Villeroy en Boch
- Extra dakkapellen op de zolderetage
- Geweldige tuin rondom met de gehele dag de zon
- Automatische sproei- licht- en pompinstallatie
- Half vrijstaande garage met opberg zolder
- Nabij de Doeshaven. Ideaal voor de bootliefhebber
- Oplevering in overleg
MODERN, LUXURIOUS AND SPACIOUS DETACHED VILLA IN "HEERLIJK RECHT" WHICH INCLUDES ALL THE CONVENIENCES. This high-quality finished house has 5/6 bedrooms, 2 bathrooms, a big-kitchen and a fantastic garden with luxurious veranda. The house is literally around the corner from marina "de Doeshaven", from where you can sail to the Kaagerplassen and the cozy canals of Leiden and Singels.
Leiderdorp is centrally located on the edge of het Groene Hart, a maximum of half an hour's drive from Amsterdam, Rotterdam, Utrecht and The Hague. This neighborhood, built in 2011, is spacious and luxurious with various detached luxury villas and has, among other things, the park De Groene Schans with playing fields and sports facilities and a direct connection to the polder for walking or cycling for rest and relaxation.
The total living area is approximately 230m2, so there are 2 luxury bathrooms, 5/6 bedrooms, a Siematic kitchen with cooking and seating island, built-in appliances and climate floors with underfloor heating. The house is very well insulated and has a high quality level with regard to the materials used and the finish.
The possibilities were carefully considered during construction. This villa has all options that were offered during construction, such as extra dormers, conservatory at the back and a side extension. The house is equipped with many luxurious, technical gadgets and the entire backyard has recently been tastefully laid out and enlarged. For example, a 15-meter wide veranda has been placed and a garden spa is installed in 2020. All this can be used and set via WiFi. This certainly gives the house the added value that one can expect from a detached villa.
The total plot is 629m2 and there is a surrounding garden with a private driveway and a semi-detached garage with loft.
Layout:
Entrance house, spacious lobby with stone floor, closet under the stairs and a very impressive staircase. An extensive electrical box (24 groups with ALS) with separate TV and internet distribution box. Luxury toilet with fountain. Opening modern steel doors to the spacious L-living room (approx. 75m2) with the open kitchen. As mentioned earlier, there is a conservatory (with doors to the garden) at the rear and a side extension. On the other side is the Siematic kitchen with bar and work island, which is equipped with all conceivable built-in appliances. In addition to the integrated coffee machine, there is also a Quooker, a refrigerator, a large freezer, a combi oven, two dishwashers, wine fridge (Miele), an induction plate (Neff) with integrated extractor hood (Guttmann) together with lighting and speakers in the dome above it. If you like cooking with a lot of company, this is the perfect kitchen. Lots of equipment, but also a lot of cupboard space, cutting space and drawers. The kitchen has a modern gray stone floor, the living room has an oak wooden floor.
The backyard is located on the sunny southwest and is approximately 335m2. The veranda built in 2018 has Bromic heating, an audio system, built-in lighting and is equipped with two (Niek Roos) skylights for more daylight. There are 10 solar panels placed in 2018 on the veranda (305WP per panel).
In addition to the beautiful construction, the wide veranda with heating, the garden lighting, the jacuzzi and the private driveway, there is a charging point for an electric car, a semi-detached (spacious) garage with fixed stairs to a storage space loft and the garden is located on a water.
Perhaps this is an example of "the garden that everyone would like".
1st floor:
The beautiful staircase leads to the first floor: U- landing which gives access to 3 bedrooms and the "walk in closet". This can easily be made into a 4th bedroom. 2 bedrooms are connected. A bedroom and work / relaxation room in 1.
The master bedroom and the walk-in closet are connected to the luxurious 1st bathroom. This is equipped with a toilet, bath, separate shower, 2 washbasin units and of course it has a luxurious look. From the master bedroom you have a walk through the bathroom to the walk in closet. This can of course also be reached separately.
The children have their own bathroom with sink and shower. A separate room has a washing machine and dryer connection. The bedrooms are all air-conditioned and the whole is again finished with an eye for detail.
2nd floor:
Landing, with 2 beautiful, spacious air-conditioned bedrooms. Both rooms have two extra dormers. This gives the spaces more possibilities to organize them. On the landing is a 3rd toilet, a 2nd walk in closet, a room with the heat recovery system, and the central heating with boiler. There is also an extra space for storing things here. Finishing is again excellent here.
- High-quality finish on all walls, floors and ceilings
- Siematic kitchen with all conceivable built-in appliances
- Video intercom on each floor and separate TV and internet distribution box
- Veranda with heating and audio system
- Home automation system available
- Extensive alarm installation
- Outside cameras
- Water softener Aquacell installed
- Garden laid out in 2020 and equipped with jacuzzi
- Climate floors with underfloor heating on every floor. Each room can be set separately.
- Air conditioning in all bedrooms
- Bathroom sanitary is from Villeroy and Boch
- Extra dormer windows on the attic floor
- Great garden all around with the sun all day
- Automatic spray, light and pump installation
- Semi-detached garage with storage attic
- Near the small harbor " de Doeshaven"
- Date of transfer in consultation
