Nieuw in verkoop

Te koop: Eikenlaan 7, 2351 NT Leiderdorp

€ 369.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 103 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Dit is waarschijnlijk het huis waar u naar op zoek bent. Bijna 100m2 woonopp. (97m2 om precies te zijn), gelegen in de populaire Kerkwijk, en goed onderhouden. Deze sfeervolle tussenwoning heeft aan de voorzijde uitzicht over een vrij toegankelijk stukje groen, nl een klein plantsoen. Het huis heeft nog een aantal originele details, waaronder glas in lood ramen aan de achterzijde en de erker aan d... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1930
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 11 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05626
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 18 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 103 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Woonkameroppervlakte 37,86 m²
Keukenoppervlakte 7,07 m²
Inhoud 340 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Afgelegen
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Proline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Dit is waarschijnlijk het huis waar u naar op zoek bent. Bijna 100m2 woonopp. (97m2 om precies te zijn), gelegen in de populaire Kerkwijk, en goed onderhouden. Deze sfeervolle tussenwoning heeft aan de voorzijde uitzicht over een vrij toegankelijk stukje groen, nl een klein plantsoen. Het huis heeft nog een aantal originele details, waaronder glas in lood ramen aan de achterzijde en de erker aan de voorzijde. De woning is aangebouwd aan de achterzijde en op de zolder. Nu zijn er 3 (voormalig 4) slaapkamers, een moderne hoekkeuken met apparatuur, een nette badkamer met douche en het is geheel goed onderhouden. En let op: zeker een bonus is het energielabel C! Isolatie in de voor- en achtergevel, dubbel glas en het dak is geïsoleerd.

Bij de bezichtiging vertellen we u graag hoe het huis is gesitueerd t.o.v. scholen, kinderdagverblijven, winkels en uitvalswegen. O ja, er is een zonnige achtertuin op het ZO met lang de zon. Heerlijk genieten op een mooie lentedag.

Indeling

Entree woning. We komen in de hal welke toegang biedt aan het moderne toilet met een fontein. In de hal is ook de meterkast (4 Gr) en de toegang naar de woonkamer. Deze kamer ademt sfeer en gezelligheid. Wat valt direct op? Het licht, de openslaande deuren naar de tuin, de breedte van de woonkamer en het glas in lood. Gewoon een heel prettige woonkamer.
In de uitbouw is een hoekkeuken welke is voorzien van een koelkast, een vriezer, een 5- pits gaskookplaat en de afzuigkap. Tevens is hier de opstelplaats van de Cv ketel (2011). Het geheel is net afgewerkt. Achter de keuken bevindt zich de moderne badkamer met een inloopdouche, de wma en een breed wastafelmeubel.
Via de keuken en via de openslaande deuren in de woonkamer, komen we in de tuin. Deze heeft een schuur en een achterom. Gelegen op het ZO, en geen hoogbouw in de omgeving. Dus lekker lang de zon en heerlijk genieten in de eigen tuin. Ca. 37m2 , een plek met ruim terras en ook met ruimte voor groen (bloemen en planten). Op naar de 1e etage.

Eerste verdieping

We komen op de overloop en zien gelijk de toegang naar het dakterras. Ca. 17m2 en hier kunt u de laatste zonnestralen van de dag "pakken". Weer naar binnen en we zien 2 goede slaapkamers. De slaapkamer aan de straatkant kan weer terug worden gebracht in 2 separate kamers. Dit is nu 1 riante kamer met kledingruimte. Of u maakt hier een badkamer indien u dat wenst, alles kan. Op deze etage is ook een 2e toilet en natuurlijk toegang naar de 2e etage.

Tweede verdieping

Vroeger was dit alleen een bergzolder, maar in 1993 is hier door de dakopbouw veel ruimte en een leuke extra kamer ontstaan. Veel ramen, dus veel licht en voorzien van een kleine vide voor extra bergruimte.

Kortom een leuke, goed onderhouden jaren 30 woning van bijna 100m2, 3 slaapkamers en zo te betrekken. En dat op een sfeervolle en zeer gewilde locatie.

Bijzonderheden

- Oplevering ca. juni 2019
- Mogelijkheid voor 4e slaapkamer
- Mogelijkheid badkamer naar de 1e etage verplaatsen, maar zeker geen must
- Gelegen in de Kerkwijk, het Oude Dorp van Leiderdorp

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour