Verkocht: Eikenlaan 15, 2351 NT Leiderdorp

€ 425.000,- k.k.

Beschrijving

""""" Door onze actieve social media campagne zijn alle blokken helaas al vol. Wij zullen vooralsnog geen nieuwe bezichtigingsafspraken meer kunnen plannen bij deze woning. Uiteraard kunt u zich nog wel op de wachtlijst laten registreren. Hiervoor kunt u een email sturen met uw gegevens."""""

Wat dacht u van: Authentieke details zoals wandtegels in de gang, glas in lood ramen en paneeldeuren? Een lichte woonkamer met een houten vloer? Openslaande deuren naar een zonnige achtertuin op het zuidoosten? Hebben wij uw interesse gewekt?

Dit sfeervolle jaren 30 tussenhuis is gelegen in de gezellige "Kerkwijk" in Oud Leiderdorp. Het is al even geleden dat dit type huis te koop is gekomen. Het huis is verrassend ruim, heeft vijf kamers en is goed onderhouden. De woning is met behoud van karakter verbouwd en gemoderniseerd. Elke ruimte heeft de jaren 30 look en feel. Daar is goed over nagedacht.

Wij denken dat dit huis bij veel mensen in de smaak gaat vallen dus wacht niet te lang met contact opnemen. Anders zitten de bezichtigingsblokken vol.

Voor uw gemak hebben we al een bouwkundige keuring laten opstellen. Deze kunt u inzien bij de bezichtiging.

Wij verzoeken u eerst goed, onze (3D)video (ook op www.facebook.com/obermakelaardij) en de 360 graden foto's en de gewone foto's te bekijken. Als u dan enthousiast bent, nodigen wij u graag uit om een bezichtiging te plannen. Kom wel met alle eventuele kopers, en niet apart. Dit is niet mogelijk. Samen overwinnen we dit.

Indeling

U komt eerst in de vestibule die meteen omringd is door prachtig glas in lood en mooie jaren 30 wandtegels. Een "must have" voor de liefhebber. Via de gang (let weer op de gave wandtegels) is het toilet met een fontein en een trapkast bereikbaar. Ook in de jaren 30 stijl gemaakt.

De prettige ruime woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en een erker aan de voorzijde. Hij is vooral net even wat breder wat zeer prettig voelt. Mensen die een lichte woonkamer willen, zullen hier aan hun trekken komen. Let ook even op de leuke sierhaard met elektrische kachel. Leuk detail toch?
Heeft u ook al het mooie uitzicht gezien op de oude Dorpskerk? Moet u echt even bekijken.

Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, maar we gaan eerst naar de keuken. Gesloten en voorzien van apparatuur. Er is een vriezer, een koelkast en een inductieplaat. Helaas zijn de vaatwasser en de afzuigkap kapot, maar als u die vernieuwt heeft u een hele leuke keuken die zeker nog even meekan. Voorzien van een warmwater boiler voor snel warm water in de keuken.
Ook hier is een toegang naar de achtertuin. De achtertuin is ca. 45m2 en heeft een aangebouwde berging (4m2) en een achterom. Door de diepte van 10 meter is hier een groot gedeelte van de dag zon aanwezig.

Eerste verdieping

Overloop met overal mooie paneeldeuren. Achter die deuren hebben we 3 slaapkamers, de trap naar de 2e etage en de badkamer. Die laatste is voorzien van een douche, een 2e toilet en een wastafel. Ook hier weer verbouwd met behoud van karakter. Er is toegang naar het dakterras aan de achterzijde. Fraai uitzicht over de rustige achterkant de wijk in. 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste trapkasten. De 3e kamer is ideaal als werkkamer of gewoon als babykamer. We gaan naar de 2e etage.

Tweede verdieping

Nu is er nog een grote voorzolder met de opstelplaats voor de CV (2019) en de wasmachine, maar u kunt hier in de toekomst meer mee doen. Vertellen we u bij de bezichtiging. Er is een 4e slaapkamer aanwezig met voordakkapel en met bergruimte onder de knieschotten. Deze ruimte zou u ook nog kunnen vergroten. Gaan we u ook uitleggen bij uw bezoek.

Kortom, wilt u een echte jaren 30 woning in de Kerkwijk van Leiderdorp? Belt u snel voordat de bezichtigingsblokken vol zitten.

Bijzonderheden

- Echte jaren 30 woning met veel details
- Riante achtertuin wat bijzonder is in zijn soort
- Oplevering ca. augustus 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05730
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 april 2021
Laatste wijziging Vrijdag 11 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 108 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 398 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Leiderdorp A 4145 Leiderdorp A 4145
Perceeloppervlakte 108 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken