Verkocht: Duit 1, 2353 SG Leiderdorp

€ 450.000,- k.k.

Beschrijving

Letterlijk om de hoek van het Winkelhof, ligt deze ruime 5/6 kamer hoekwoning met goede achtertuin, 4 slaapkamers, een waskamer, nette moderne keuken en badkamer en eigenlijk nagenoeg direct te betrekken. Dit huis is in alles een maat meer. Intern is het huis goed onderhouden en mooi afgewerkt. Natuurlijk is de smaak aan u, zoals altijd. Naast de open hoekkeuken met apparatuur, is er een diepe achtertuin, een brede woonkamer en is het gelegen in een doodlopende straat. Winkels zijn letterlijk om de hoek, maar ook scholen en uitvalswegen zijn zeer nabij. We laten jullie bij de bezichtiging graag alles op het gemak zien.

Ivm het heersende Coronavirus verzoeken wij u eerst goed onze gewone foto's, de video en de 360 graden foto's te bekijken. Als u dan enthousiast bent, nodigen wij u graag uit om een bezichtiging te plannen. Maximaal 2 mensen kunnen langskomen per bezichtiging. Kom niet alleen terwijl u met uw partner wilt kopen. Kom dan direct samen.

Indeling

We komen de straat in en zien gelijk dat er weinig auto’s zijn en staan. Natuurlijk kan u de eigen auto parkeren, maar verder is het hier redelijk auto vrij. Op naar het huis. Vergeet trouwens het stukje perceel naast het huis niet. Gedeeltelijk hoort dat erbij. Eventueel kopen van een groter stuk is vaak een optie bij de gemeente Leiderdorp.
Kleine voortuin met de toegang naar het tochtportaal met garderobe en de meterkast (8 gr en ALS). Door naar de hal met de trap en het moderne hangende toilet met een fontein. En dan de woonkamer. Die is echt breed en maar liefst ca. 25m2. Veel daglicht door de ramen aan de achterzijde en natuurlijk fijn dat er een open hoekkeuken aan de voorzijde is. Voorzien van een vriezer, een koelkast, een oven, een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser en veel kastruimte.
Terug naar de woonkamer en op naar de achtertuin. Ca 54m2 (incl schuurtje), een achterom en gelegen op het zuidoosten. In de zomer toch tot ca 19 uur zon in de tuin. Niet verkeerd toch? We gaan naar boven.

Eerste verdieping

Natuurlijk een overloop, maar kijk eens naar alle ruimte in de slaapkamers. Hier is geen “kleine” 3e slaapkamer, maar er zijn 3 volwaardige kamers aanwezig. Allen net afgewerkt en helemaal van nu.
De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een 2e toilet en een wastafel met meubel. Gewoon net en modern.

Tweede verdieping

De 2e etage is echt verrassend. Doordat dit huis dus die maat meer is, komt dat goed tot uiting op de zolder. Een eigen waskamer met de CV (2010) en de wasmachine opstelling. Geen gedoe in een slaapkamer of badkamer, maar gewoon in de waskamer.
En dan de 4e slaapkamer. Wat een ruimte en wat een kamer. Over de gehele lengte en voorzien van 2 dakkapellen. Met gemak kunnen hier 2 slaapkamers van gemaakt worden of zelfs een 2e badkamer. Laten we u zien bij de bezichtiging.

Kortom, een riant hoekhuis met 4/5 slaapkamers, een waskamer, en bijna zo te betrekken.

Bijzonderheden

- Oplevering ca. eind april 2022
- Optie om makkelijk een 5e slaapkamer te maken of een 2e badkamer
- Verrassend ruimer dan de standaard woning

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05772
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 9 februari 2022
Laatste wijziging Zaterdag 9 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 143 m²
Woonoppervlakte 123 m²
Inhoud 422 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Leiderdorp A 10103 Leiderdorp A 10103
Perceeloppervlakte 143 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken