Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dragontuin 27, 2353 PP Leiderdorp

€ 800.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Altijd al op zoek naar een nagenoeg vrijstaande woning met ca. 223m2 woonoppervlak, een grote garage en uitzicht over een park? Dan bent u bij de Dragontuin 27 aan het goede adres. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Voorhof en absoluut "one of a kind".
U verwacht vast niet dat dit soort type woningen hier aanwezig zijn, het is dan ook uniek dat deze woning te koop komt.

Wat te denken aan een achtertuin van ca 115m2 op het zuidzuidoosten, een woonkamer van ca. 50m2 (exclusief werk/slaapkamer die bij de woonkamer kan worden betrokken), een grote leefkeuken met bijkeuken om maar een aantal grote pluspunten te noemen. Misschien is niet alles helemaal van nu, maar de basis is goed en dit huis biedt zoveel mogelijkheden. Er zijn 4 echt grote slaapkamers verdeeld over 2 etages (excl de kamer op de Bgg) en een badkamer.

We gaan u op ons gemak alles laten zien bij de bezichtiging en zijn er van overtuigd dat dit huis u positief zal verrassen.

Indeling

Via de officiële voordeur komen we in de hal met natuurlijk de meterkast en het 1e toilet. De gang biedt u toegang naar bijna alle vertrekken en is voorzien van een mooie natuurstenen vloer. Laten we eerst naar de werkkamer gaan. Ideaal in deze tijd, maar ook kan hier een slaapkamer van worden gemaakt. Of bij de woonkamer worden betrokken. Mogelijkheden dus.
De woonkamer is nu al ca. 50m2 en heeft zowel voor, als achter vrij uitzicht en geeft u een rustig woonklimaat.
Er is een gashaard aanwezig, 2 schuifpuien naar de achtertuin en een (nu nog) gesloten keuken. Een echte leefkeuken welke ook bij de woonkamer kan worden betrokken. Ruim, en voorzien van een nette L-vormige keuken welke is voorzien van diverse apparatuur. Naast de vaatwasser, een oven, de magnetron en de afzuigkap, is er een koelkast en een gaskookplaat. Hij is wat ouder, maar hoeft niet direct te worden vervangen.

Achter de keuken is de bijkeuken met toegang naar de garage. Deze is maar liefst 20m2 en voorzien van verwarming, water, en een elektrische deur. Tevens is er een vide voor extra bergruimte.
Eigenlijk is er teveel om op te noemen. De bgg is heeft al ca. 100m2 aan woonoppervlak, en dat is zonder de garage. Uniek in zijn soort. We gaan naar boven.

Eerste verdieping

We komen op een ruime overloop welke u toegang geeft aan 3 grote slaapkamers en een badkamer. Die laatste is voorzien van een douche, een ligbad en een wastafel. Niet helemaal meer van nu, maar de ruimte is zeker goed. Er is een separaat toilet op de overloop.
Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers waarbij er 1 een vaste kastenwand heeft en de andere een wastafel en toegang naar een eigen dakterras. Gelegen op het zuiden dus heerlijk genieten van de zon en de rust.
De master bedroom ligt aan de voorzijde. Zeer riant van formaat, ook een vaste kastenwand en uitzicht over het park aan de voorzijde. Leuk detail is het zijraam welke u kijk geeft op de woonkamer. We gaan naar de 2e etage.

Tweede verdieping

En dan de 2e etage. Ook hier verschrikkelijk veel ruimte en dit zien we al bij de voorzolder. Hoog, breed en toegang naar de stookruimte met de cv ketel (2020) en het mechanische ventilatiesysteem. Er is een 5e slaapkamer met dakkapel en een wastafel. Tevens aan de voorzijde bergruimte welke u als walk in closet kan gebruiken of kan betrekken bij de kamer. Een dakraam erbij geeft u nog meer daglicht.

Kortom, een bijzonder (geschakeld) hoekhuis met garage met veel ruimte waarbij u ook nog eea kan veranderen. Dit type huis komt zelden te koop.

Bijzonderheden

- Oplevering kan snel
- Riante garage met vliering
- Achtertuin van ca. 115m2 op nagenoeg het zuiden
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde
- Energielabel: C
- Ouderdomsclausule, niet bewonersclausule en asbestclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05776
Vraagprijs € 800.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 maart 2022
Laatste wijziging Zaterdag 23 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 349 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 221 m²
Inhoud 970 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Leiderdorp B 2861 Leiderdorp B 2861
Perceeloppervlakte 349 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken