Verkocht: Doeslaan 1, 2351 SN Leiderdorp

€ 385.000,- k.k.

Beschrijving

Misschien wel 1 van de meest bijzondere hoekhuisjes van de Hoofdstraat/Doeslaan in zijn klasse. Wat een sfeer en geschiedenis straalt dit huisje uit. Gebouwd in de jaren '20, maar wel met de behoefte van nu verbouwd. Als je voor het huis staat verwacht je niet dat dit zo leuk, speels en toch ook ruim huis is. Natuurlijk ontbreken een aantal originele details ook niet. Er zijn nog voorzet glas in lood ramen, en een aantal paneeldeuren aanwezig. De indeling is echt heel verrassend en er is genoeg mogelijk om dit anders in te richten. In het verleden is er uitgebouwd, de badkamer zit nog leuk op de bgg, er zijn 3 slaapkamers en een bergzolder en er is een goede
zonnige tuin van ca. 46m2.

Ivm het heersende Coronavirus verzoeken wij u eerst goed onze gewone foto's, de video en de 360 graden foto's te bekijken. Als u dan enthousiast bent, nodigen wij u graag uit om een bezichtiging te plannen. Maximaal 2 mensen kunnen langskomen per bezichtiging. Kom niet alleen terwijl u met uw partner wilt kopen. Kom dan direct samen. Samen overwinnen we Corona.

Indeling

We staan vóór het huis en denken eigenlijk direct: wat is dit voor een bijzonder huisje. Men zal hier vaak voorbij gefietst zijn, zonder te beseffen dat dit niet standaard is. We gaan naar binnen. Ruime ontvangsthal met direct rechts de trap en een wasruimte met de CV opstelling. We zien door het vele glas de woonkamer al. Heerlijk al dat licht.
De woonkamer is zeer speels en er zijn veel hoge ramen door de hoekligging. Voorzien van mooie glas in lood voorzetramen, en speels ingedeeld. Via de keuken (komen we op terug) komen we aan de achterkant bij de zitruimte. In het verleden is dit uitgebouwd en doet nu dienst als eetruimte. Direct aan de tuin gelegen en hier krijg je echt het gevoel alsof je in de natuur zit. Zo voelt het gewoon.

We zijn al even de open hoekkeuken gepasseerd. Gelegen tussen de woon- en eetkamer en voorzien van alle benodigde apparatuur. Er is een kleine vaatwasser, een koelkast met separate vriezer, een 5 pits gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. Naast de eetruimte is de toegang naar de badkamer. Weet je nog? Zoals het vroeger was. …. Helemaal leuk. Er is een separaat toilet met een fontein en een badkamer met wastafel en inloopdouche.

Op naar de tuin. Bijna 46m2 op (toch) het zonnige noordoosten en voorzien van een schuur en zij-om. Mooie druivenrank aanwezig en zeer veel groen.

Eerste verdieping

Lange L- vormige overloop naar 3 slaapkamers. Door de speelse indeling en de hoekjes, kan de indeling makkelijk worden veranderd. Hoeft niet, maar kan.
Aan de voorzijde is een heerlijke slaapkamer waar gelukkig het oude spant in het zicht is gelaten. Wij houden van die oude elementen.
Aan de achterzijde 2 slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast.

Tweede verdieping

Er is een vaste trap naar de zolder, maar gezien de beperkte hoogte mogen we dit geen woonoppervlak noemen. Wel voorzien van 2 dakramen en veel vaste kasten. Ideaal als bergzolder of kleine werkruimte.

Bijzonderheden

- Oplevering is ca. half oktober 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05744
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 2 augustus 2021
Laatste wijziging Woensdag 6 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 355 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Leiderdorp B 3884 Leiderdorp B 3884
Perceeloppervlakte 114 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken