Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dennenschans 30, 2352 BK Leiderdorp

€ 285.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Starters opgelet! Nu in de verkoop dit leuke en vooral ook ruime driekamer appartement. Gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex Dennenschans. Dichtbij alle voorzieningen. Op loopafstand van winkelcentrum Winkelhof, het openbaar vervoer, meerdere scholen, het park en de polder. Tevens ook op fietsafstand van het centrum van Leiden.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling

Vanaf de Engelendaal kom je op het parkeerterrein voor het complex. Via ingang A kom je binnen in een gemeenschappelijke hal waar zich het bellentableau, de brievenbussen, het trappenhuis en de lift bevinden.

Op de derde etage is het appartement de eerste op de galerij. Dit scheelt weer een stuk lopen met de boodschappen. Bij binnenkomst in de gang tref je de meterkast (met 5 groepen), de garderobe en een bergingkast met de unit ten behoeve van de blokverwarming aan.
We lopen verder naar de woonkamer. Deze is zeker ook licht te noemen door de grote raampartij. Hier bevindt zich ook de toegang tot het zonnige balkon. Het balkon is op het Zuidoosten gelegen en is ca. 6,5 m2 groot.
Voor de grote slaapkamer is een kleine doorloop van het balkon zodat je goed bij de ramen kunt aan de buitenzijde. Terug naar binnen en door naar de half open keuken. De eenvoudige doch nette keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een losse vaatwasser en een losse koelkast. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. De keuken is ook zeker ruim te noemen.

Via een “tussen” hal, met grote voorraadkast, is de toegang tot de grote slaapkamer. Deze is ca 13 m2 en heeft ook een grote raampartij waardoor de slaapkamer dus ruim en licht is.

Door naar de tweede hal die toegang biedt tot het toilet voorzien van een fonteintje. Hiernaast is de nette badkamer die voorzien is van een inloopdouche en een wastafel.
Verder is er een ruime 2e slaapkamer op de hoek. Daardoor is deze ook erg licht en voorzien van een kunststof kozijn met plus beglazing.

Grotendeels is het appartement voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen. Het appartement beschikt op dit moment over een energielabel F. Dit is een oud label die nog volgens de oude methode is verkregen.

De zeer riante berging is voorzien van elektra en is via de buitenzijde op de begane grond te bereiken.

Kortom ben jij op zoek naar een ruim appartement, op een zeer gunstige locatie, wacht dan niet te lang en bel ons voor het maken van een afspraak!

Bijzonderheden

- Oplevering in overleg, wens verkoper februari/ maart 2023.
- Energielabel momenteel F (volgens de nieuwe methode zal deze waarschijnlijk beter uitvallen)
- VVE kosten € 206,38 en voorschot stookkosten € 65,-

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05825
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Servicekosten € 206,38
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 januari 2023
Laatste wijziging Dinsdag 31 januari 2023
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 76 m²
Inhoud 255 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Kantorenpark
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Nabij winkelcentrum
Open ligging
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Leiderdorp A 10785 Leiderdorp A 10785
Perceeloppervlakte 1.274 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken