_dsc5212 _dsc5213 _dsc5197 _dsc5193 _dsc5199 _dsc5192 _dsc5198 _dsc5194 _dsc5196 _dsc5200 _dsc5201 _dsc5202 _dsc5203 _dsc5204 _dsc5205 badkamer _dsc5209 _dsc5210 _dsc5211
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Charlotte de Bourbonstraat 26, 2351 RJ Leiderdorp

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 214 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²

Notitie

Algemeen

Op zoek naar een uitgebouwd hoekhuis in de Oranjewijk van Leiderdorp? Dan bent u klaar met zoeken. Aan een rustige straat van de wijk ligt dit leuke hoekhuis met giga woonkamer en open keuken. In het verleden is er een zij- en achteruitbouw geplaatst. Wel moet er intern eea worden gemoderniseerd, maar op deze manier kunt u wel uw eigen droomhuis maken. Uitbouwen hoeft tenslotte niet meer.
Er zij... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1959
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 10 april 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05574
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 10 april 2018
Laatste wijziging Donderdag 21 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 214 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 453 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Radson
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op zoek naar een uitgebouwd hoekhuis in de Oranjewijk van Leiderdorp? Dan bent u klaar met zoeken. Aan een rustige straat van de wijk ligt dit leuke hoekhuis met giga woonkamer en open keuken. In het verleden is er een zij- en achteruitbouw geplaatst. Wel moet er intern eea worden gemoderniseerd, maar op deze manier kunt u wel uw eigen droomhuis maken. Uitbouwen hoeft tenslotte niet meer.
Er zijn totaal 4 slaapkamers, genoeg mogelijkheden om de zolder te vergroten en een geweldig ruime tuin van bijna 90m2. Gelegen in de populaire Oranjewijk en redelijk vrij uitzicht. We nodigen u graag uit voor het doen van een bezichtiging.

Indeling

Entree via de riante voortuin van dik 7,50 m breed en direct toegang naar de woning. We komen eerst in de vestibule. Voorzien van een garderobe en de meterkast. We gaan door naar de gang. Hier hebben we de bekende trapkast en een eenvoudig toilet met een fontein. Via de gang kunnen we direct naar de open keuken of naar de woonkamer. We doen het laatste. Wauw... wat een ruimte. Doordat in het verleden zowel aan de achterzijde als aan de zijkant een uitbouw is gerealiseerd, kunnen we deze woonkamer wel als zeer riant beschouwen. Ook is in het verleden een open, L-vormige, nette keuken gemaakt, welke is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast met vriezer en een combi-magnetron. Misschien niet de modernste, maar deze hoeft niet perse te worden vervangen.

Via de grote schuifpui komen we in de grote achtertuin. Heerlijk die hoekligging, want daardoor is de achtertuin maar liefst ca. 89m2 ( incl schuur) en gelegen op de zonnige zuidkant. Zonaanbidders zijn hier dus aan het goede adres. Naast de reeds genoemde stenen schuur met elektra, geiser en verwarming, is er aan de zijkant een zij-om. Wel zo makkelijk voor de fietsen bv. Op naar de 1e etage.

Eerste verdieping

We komen op de overloop welke toegang biedt aan 3 goede slaapkamers en de eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Op deze etage zijn genoeg mogelijkheden om eea te veranderen. We noemen een idee: Wat veel mensen doen is de kleinste slaapkamer opofferen voor een grote badkamer, en de "oude" badkamer wordt een wasruimte van gemaakt. Dat is hier ook zeker mogelijk en laten we graag zien bij de bezichtiging. Op naar de 2e etage.

Tweede verdieping

Zeer ruime voorzolder met de opstelplaats van de CV ketel (1998). Toegang naar de 4e slaapkamer. Er is reeds een kleine achterdakkapel, maar u kunt hier met gemak 2 slaapkamers van maken. Ook dat laten we zien bij de bezichtiging.
Het dak is van binnenuit geïsoleerd.

Wij denken dat u versteld zal staan van de ruimte, maar er dient zeker te worden gemoderniseerd. De ruimte is er, nu uw eigen smaak nog.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen