Te koop: Buitendijklaan 110, 2353 VR Leiderdorp

Beschrijving

Bent u op zoek naar een energiezuiging, (Label A) rustig gelegen en ruim appartement met een grote garage? Dan is Buitendijklaan 110 voor u. Gelegen in een kleinschalig complex met lift en een fraaie uitstraling. Het is gelegen aan de rand van de woonwijk Buitenhof in Leiderdorp, dichtbij alle voorzieningen en het heeft een riant balkon op het Zuidwesten. Dit appartement is ruim, licht, heeft 2 slaapkamers, een open keuken en een riante en vooral lichte woonkamer aan de zonzijde. Leuk detail is ook dat er een separate garage aanwezig is. Deze is samengetrokken met de berging en is ca. 28m2. Hier is wel een separate vraagprijs voor van € 50.000,-

Bij aankomst in de woonwijk is het al duidelijk dat dit appartement op een rustige locatie gelegen is. Naast het appartementencomplex is een wandelstrook met weids uitzicht richting de oude Spoorbaan en over het water. De Bloemerd is tevens op loopafstand. Het centrum van Leiderdorp en Leiden zijn ook op fietsafstand. Kortom de locatie is top!
Dit complex is ook ideaal voor mensen die van hun pensioen genieten en rustig en vrij willen wonen.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling

We gaan het appartementencomplex binnen. De gemeenschappelijke hal is ruim en beschikt over een hellingbaan naast de trap voor eventueel een rolstoel. Hierdoor is dit appartement ook uitermate geschikt voor minder validen. Verder bevinden zich hier de brievenbussen, het trappenhuis en de lift.

Het appartement is gelegen op de eerste etage. Naast de voordeur is de meterkast. Bij binnenkomst bevindt u zich in de ruime hal. Links is een grote berging met de nieuwe Cv-ketel (2022 eigendom). Deze berging is ideaal voor provisie en opslag. Aan de rechterkant is het toilet met geen klein fonteintje, nee een heuse wastafel.

De badkamer is aan de linkerzijde. Deze is ook zeker ruim en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en de wasmachineaansluiting.

Verder zijn aangrenzend aan de hal de twee slaapkamers. Deze beschikken gezamenlijk over 1 zonwering wat fijn is in de zomer.

We gaan verder naar de woonkamer. Deze is absoluut riante te noemen en heel licht dankzij de vele raampartijen. Op elke hoek van de woonkamer is wel een raam. Dit geeft veel daglicht in de winter en veel zonlicht in de zomer. In de woonkamer is ook de grote open keuken. Deze beschikt over een koel- vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap.
Doordat de keuken open is heeft u altijd zicht op de woonkamer en andersom.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het grote balkon ( ca 14 m2). Deze is op het Zuidwesten gelegen en is deels door schuifwanden dichtgemaakt zodat u eigenlijk het hele jaar door hiervan kunt genieten.

Op de begane grond is de separaat aangeboden garage, deze is ca 28 m2 groot! Dit komt omdat de berging tijdens de bouw bij de garage is betrokken. Hier is genoeg ruimte voor opslag, autostalling en wellicht kluswerk.

Kortom een ruim licht appartement, gunstig gelegen in Leiderdorp en voorzien van veel bergruimte dmv de grote garage.

Bijzonderheden

- Oplevering kan snel
- Energielabel A
- Actieve VVE en maandbijdrage van € 185,-
- Nieuwe CV ketel uit 2022
- Grote garage (28 m2) met bijgetrokken berging op de begane grond. Separate vraagprijs van € 50.000,-
Voorkeur dat appartement en garage samen gekocht te worden