Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Brunelkamp 19, 2353 HV Leiderdorp

€ 385.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Helaas is er geen mogelijkheid meer voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
It is no longer possible to make a viewing appointment.

Op zoek naar een ruime hoekwoning met veel tuin en veel woonoppervlak, en wilt u nog iets moderniseren? Dan is dit huis aan de Brunelkamp 19 helemaal voor u. In de basis goed onderhouden, echter intern niet helemaal meer van nu. Wel zijn er veel mogelijkheden om dit uit-, of op te bouwen. Veel buren hebben dit reeds gedaan. Gelegen aan een autovrij stukje straat dus kinderen kunnen hier veilig spelen.
Er zijn nu 4 slaapkamers, een aparte waskamer, een riante woonkamer met open keuken en een grote badkamer aanwezig. De achtertuin is ca. 112m2 (u leest het goed) en heeft bijna de hele dag de zon.

Locatie is ideaal t.o.v. alle gewenste voorzieningen en dat laten we u graag zien bij de bezichtiging.

Indeling

Via de voortuin komen we in de entree. Naast een garderoberuimte met de meterkast, is hier toegang naar de 1e schuur met elektra en verwarming. In de gang is het nette toilet met een fontein. Door naar de woonkamer. Door de vele ramen en vooral de breedte en diepte van dit huis is dit een grote woonkamer met open haard en aan de voorzijde een nette open hoekkeuken. Deze is voorzien van diverse apparatuur en eigenlijk compleet. Misschien niet meer helemaal van nu, maar deze hoeft zeker niet direct vervangen te worden.
Nu is er een leuke “bar”/ bureau tussen de keuken en de woonkamer. Als dat weg is, is de woonkamer nog een stuk ruimer.

Via de openslaande deuren komt u in de achtertuin op het zonnige ZO. Deze is maar liefst 112m2. Ja u leest het goed. Een uitbouw maken is dus zeker een optie want u houdt genoeg tuin over. Dit gaat u ervaren bij de bezichtiging. Bekijk dan ook gelijk de mogelijkheden voor een zij-uitbouw of opbouw.

Aan de achterzijde is een 2e schuur en natuurlijk een zij-om aanwezig. Op naar de 1e etage.

Eerste verdieping

Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. Die laatste is absoluut net, en voorzien van een ligbad, een douche, een 2e toilet en een wastafel met meubel. Misschien niet helemaal van nu, maar ook hier geldt voor, het hoeft niet direct.

Aan de achterzijde zijn 2 goede slaapkamers en aan de voorzijde de master bedroom. Leuke hiervan is dat er nog een waskamer aan vast zit (boven de schuur). Super voor de was, maar wat dacht u van uw eigen walk in closet? Tenslotte kan de wasmachine ook ergens anders (op zolder) staan.
De afwerking op deze etage is wel wat gedateerd, maar dat ziet u op de foto’s. Op naar de 2e etage.

Tweede verdieping

Overloop met toegang naar de stookruimte met de cv opstelling (Atag 2019). Let vooral op de nog onbenutte ruimte. Aan de achterzijde is een bergkamer met ruimte voor heel veel spullen. Ook hier moet u even op de nog onbenutte ruimte letten.
We komen in de 4e slaapkamer. Voorzien van een kleine dakkapel en nu al erg ruim. Als we die onbenutte ruimtes erbij betrekken, een dakkapel aan de voorzijde (vergunning plichtig) plaatsen, kunt u met gemak hier 2 grote slaapkamers van maken en heeft u gewoon 5 riante slaapkamers. Het is maar een idee.

Kortom, een groot huis met veel perceel en absoluut veel mogelijkheden. Moet alles? Nee zeker niet, maar het kan wel.

Bijzonderheden

- Veel perceeloppervlak en grote achtertuin van ca. 112m2.
- Veel woonoppervlak en goed onderhouden. Wat gedateerd, maar wel goed onderhouden.
- Oplevering kan snel.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05734
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 24 oktober 2021
Laatste wijziging Zaterdag 27 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 236 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 474 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Kantorenpark
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord west
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Atag I 28 EC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Hete luchtverwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiderdorp B 2680 Leiderdorp B 2680
Perceeloppervlakte 236 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken