Te koop: Bloemhofstraat 16, 2351 SK Leiderdorp

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 20 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wilt u uw eigen droomhuis maken met net dat maatje meer??? Dan moet u hier eens komen kijken. Fraai riant hoekhuis op een perceel van maar liefst 214m2....
Gelegen in een rustig stuk van de Oranjewijk, ligt deze ruime en vooral lichte eengezinswoning. Weet wel dat u zeker eea moet moderniseren, maar dan heeft u ook iets bijzonders. Er zijn veel mogelijkheden mbt opbouw en uitbouw

Er is een rui... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1961
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 27 mei 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05638
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 27 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 28 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 20 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 387 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Wilt u uw eigen droomhuis maken met net dat maatje meer??? Dan moet u hier eens komen kijken. Fraai riant hoekhuis op een perceel van maar liefst 214m2....
Gelegen in een rustig stuk van de Oranjewijk, ligt deze ruime en vooral lichte eengezinswoning. Weet wel dat u zeker eea moet moderniseren, maar dan heeft u ook iets bijzonders. Er zijn veel mogelijkheden mbt opbouw en uitbouw

Er is een ruime voor- en achtertuin en zelfs een zijtuin aanwezig. Er zijn 4 slaapkamers, een lichte woonkamer en een uitbouw bij de keuken. Bij de bezichtiging vertellen we u alles mbt de ligging, goede staat van onderhoud en wat eea kan kosten mbt het moderniseren. Wij denken dat u bij de bezichtiging zeer verrast bent over het huis en vooral over de fijne en prettige locatie.

Indeling

We komen in de straat en merken gelijk de rust en de stilte. Alleen de bewoners komen in dit stukje Oranjewijk. Aan de voorzijde is er parkeerplaats voldoende en vanuit het huis heeft u heerlijk vrij uitzicht over het groen. We wandelen naar de voordeur en komen is een hal met het toilet, de trapkast en de meterkast. Voordat we naar uitgebouwde keuken gaan, gaan we eerst naar de woonkamer. De extra ruimte zien we direct hier. Net even wat breder en dieper dan veel andere woningen in de wijk. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over groen en daardoor behoorlijk wat privacy. U kunt de woonkamer bv nog uitbouwen of de keuken open maken en nog meer woonoppervlak maken.
Op naar de keuken. De ruimte is er dus om deze te vergroten. Het is goed breed. Het blok heeft een gaskookplaat en een afzuigkap. In de bijkeuken staat een losse koelkast en een vriezer. Tevens is hier de wma.

Via de bijkeuken komen we in de zonnige en riante achtertuin van maat liefst 60m2 op het zuidoosten (excl kas en schuur). Ondanks de ligging, heel veel zon tot in de avond.
Er is een achterom, een schuur en een kas om groente te verbouwen. Als u geen groene vingers heeft kunt u deze ruimte bij het tuin betrekken. Deze wordt dan ca. 75m2 en kunt u nog langer van de zon genieten tot de late uurtjes.

We gaan naar boven toe.

Eerste verdieping

1e etage met een overloop en toegang naar 3 goede slaapkamers en een ruime badkamer. Zelfs de 3e slaapkamer is hier gewoon goed. De standaard woning in de wijk heeft een mini badkamer en een hele kleine 3e slaapkamer. Dat is hier zeker niet aan de orde. Die extra ruimte waar we het eerder over hebben gehad, zien we hier ook weer.
2 slaapkamers hebben vaste kasten en de badkamer is net, wel gedateerd, en voorzien van een toilet, wastafel en grote inloopdouche.

Tweede verdieping

Voorzolder met de cv opstelling en een ruime bergkast. Er is nog een kleine vliering aanwezig en natuurlijk de 4e slaapkamer. Met een voor- en achterdakkapel.

Kortom, een zeer riante hoekwoning met tal van mogelijkheden, een groot perceel/achtertuin, maar moderniseren is zeker aan de orde. Maarja, wie wil er niet zijn/haar eigen paleisje maken?

Bijzonderheden

- Oplevering in overleg
- Verbouwen/klussen is hier zeker een optie
- Vrij uitzicht en veel privacy

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour