Verkocht: Bloemhofstraat 1, 2351 SK Leiderdorp

€ 425.000,- k.k.

Beschrijving

""""" Door onze actieve social media campagne zijn alle blokken helaas al vol. Wij zullen vooralsnog geen nieuwe bezichtigingsafspraken meer kunnen plannen bij deze woning. Uiteraard kunt u zich nog wel op de wachtlijst laten registreren. Hiervoor kunt u een email sturen met uw gegevens."""""

Op zoek naar een modern 5 kamer hoekhuis met uitbouw en eigen parkeerplaats naast het huis? Dan bent u hier goed. Dit gemoderniseerde 5 kamer hoekhuis staat op de rand van de populaire Oranjewijk en is de laatste jaren aangepakt. Zo is er een uitbouw geplaatst met een “must have” keuken met kookeiland. Er is een dakkapel aan de achterzijde geplaatst, er is een extra stuk grond aangekocht, en intern is bijna alles helemaal van nu. De achtertuin is zeer riant te noemen en ligt pal zuid/zuidwest. Zonliefhebbers zijn hier aan het goede adres. De tuin is voorzien van een stenen schuur (ca. 8m2) en de tuin is ca 64m2.

Wij denken dat dit huis bij veel mensen in de smaak gaat vallen dus wacht niet te lang met contact opnemen. Anders zitten de bezichtigingsblokken vol.

Coronaregels: Wij verzoeken u eerst goed, onze video (ook op www.facebook.com/obermakelaardij) en de 360 graden foto's en de gewone foto's te bekijken. Als u dan enthousiast bent, nodigen wij u graag uit om een bezichtiging te plannen. Kom wel met alle eventuele kopers, en niet apart. Dit is niet mogelijk. Samen overwinnen we dit.

Indeling

We komen aan en zien gelijk de eigen parkeerplaats aan de zijkant van de woning. Ideaal en eventueel nog bij de achtertuin te betrekken. Wordt deze nog groter. Op naar de woning. Goede gang met de uitgebreide (en vernieuwde) meterkast en het nette en moderne toilet met een fontein. Er is nog een trapkast aanwezig en de doorgang naar de keuken is dicht gemaakt. Let even op de mooie visgraat parketvloer welke is doorgelegd in de woonkamer. En dan de woonkamer zelf. Wauw... door de uitbouw en bijgetrokken keuken is dit een ruimte geworden die iedereen wil hebben.

Aan de voorzijde een prettige zitruimte en aan de achterzijde een grote keukenruimte met gaaf eiland. De keuken is uit 2018/2019 en voorzien van een kook- en spoeleiland met inbouwapparatuur. Er is een separate magnetron en oven, een grote koelkast met een aparte vriezer ernaast, natuurlijk een vaatwasser en een mooie inductieplaat met geïntegreerde afzuiging. Apparatuur is van Siemens.
In de uitbouw is vloerverwarming aanwezig en er zijn openslaande deuren naar de achtertuin. Deze is gelegen op het zonnige zuidwesten, ca 64m2 groot en er is een stenen schuur en een achterom. Door het bijgetrokken zijstuk is dit voor kinderen een ideale achtertuin om te spelen.
De hele begane grond is mooi afgewerkt en helemaal van nu. U gaat het zien bij de bezichtiging.

Eerste verdieping

Overloop met 3 goede slaapkamers en een nette badkamer welke is voorzien van een douche en een brede (met 2 kranen) wastafel met meubel. De 3 slaapkamers zijn allemaal mooi afgewerkt en 2 hebben er vaste kasten. Wel zo makkelijk voor de kleren of opslag en het scheelt u een extra kledingkast in de kamers. Alle kozijnen zijn hier ook in het verleden vervangen en voorzien van dubbel glas.
Op naar de 2e etage.

Tweede verdieping

We komen op een kleine voorzolder, echter door de geplaatste dakkapel (2016) aan de achterzijde optimaal te gebruiken. Zo is er een wasmachine opstelplaats en is de CV (2019 combi) opstelling hier gemaakt. Het dak is ook geïsoleerd en er is een gave 4e slaapkamer gemaakt. De kids zullen “vechten” voor deze kamer waarschijnlijk.
Ook deze etage is helemaal van nu en zeer mooi afgewerkt.

Kortom, wilt u een hoekhuis met groot perceel wat nagenoeg af is, en helemaal van nu? Dan moet u hier komen kijken.

Bijzonderheden

- Laatste jaren nagenoeg geheel gemoderniseerd
- Extra stuk grond aangekocht
- Oplevering ca. oktober 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05731
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 april 2021
Laatste wijziging Zaterdag 5 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 208 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 383 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Leiderdorp B 4620 Leiderdorp B 4620
Perceeloppervlakte 136 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Leiderdorp B 4766 Leiderdorp B 4766
Perceeloppervlakte 72 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken