Beschrijving
Op zoek naar een hoekhuis in een rustige, groene woonomgeving, met vrij uitzicht over het water en toch op korte afstand van alles wat Leiderdorp en Leiden te bieden hebben? Dan is Bijdorp 18 absoluut het bekijken waard. Deze ruime 5/6 kamer hoekwoning ligt in de wijk Ouderzorg, een fijne gezinswijk met veel groen en diverse speeltuintjes in de omgeving. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl winkels en andere voorzieningen gewoon dichtbij zijn. Winkelcentrum Santhorst, Winkelhof en de Lidl bereik je binnen circa 5 à 6 minuten fietsen. Ook het centrum van Leiden ligt op slechts ongeveer 10 minuten fietsen. Een fijne combinatie dus: rust en groen rondom het huis, maar de stad binnen handbereik.
En dan de woning zelf. Door de hoekligging en de speelse indeling heeft het huis een heel eigen uitstraling. Binnen vind je circa 120 m² woonoppervlak, veel daglicht, een ruime en lichte woonkamer, een zonnige diepe achtertuin op het zuidoosten, een moderne badkamer en verrassend veel slaap- en bergruimte. Tel daar energielabel C en het vrije uitzicht aan de voorzijde bij op en je hebt een heerlijk gezinshuis met ruimte op alle verdiepingen.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden.
Indeling
Blijf voor de deur even stilstaan en luister naar de stilte en zie het uitzicht over het watertje... dit is de mooie ligging van Bijdorp 18. We gaan door. Je komt binnen in de ruime ontvangsthal met de meterkast en een net toilet met fontein. Wat hier meteen opvalt is de massieve visgraat parketvloer. Die loopt door en geeft de begane grond direct een warme uitstraling. We lopen door naar de woonkamer. En daar merk je direct wat de hoekligging en met dit huis doen. De woonkamer is riant opgezet en daardoor heb je veel leefruimte. Door de vele ramen komt bovendien volop daglicht naar binnen. Er is alle ruimte voor een grote eettafel en een fijne zithoek en toch voelt het nergens vol. Aan de voorzijde kijk je uit over het water en groen. Juist dat "vrije" uitzicht maakt deze plek extra prettig. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor de verbinding met de tuin. Zet ze op een mooie dag open en binnen en buiten lopen zo in elkaar over. In de woonkamer vind je daarnaast nog een praktische vaste kast. Handig voor de voorraad, stofzuiger en alle spullen die je graag uit het zicht wilt hebben.
De open hoekkeuken aan de voorzijde sluit goed aan op de woonruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een losse koel-/vriescombinatie. De keuken is netjes en functioneel, maar niet meer helemaal van nu. De beschikbare ruimte biedt juist volop mogelijkheden om hier op termijn een keuken naar eigen smaak te realiseren.
Dan door naar de achtertuin. Met een afmeting van circa 9,85 x 5,10 meter inclusief de schuur heb je hier bijna 50 m² buitenruimte. De tuin ligt op het zuidoosten en door de diepte kun je op verschillende momenten van de dag een plekje in de zon vinden. Er zijn meerdere terrassen, veel groen en achterin staat een stenen berging van circa 6m2 met elektra. Natuurlijk is er ook een achterom.
Ga in de achtertuin tijdens de bezichtiging vooral even zitten. Je merkt dan pas echt hoe rustig het hier is. Je woont op korte afstand van winkels, de stad en andere voorzieningen, maar daar merk je in de tuin verrassend weinig van. Op naar de eerste verdieping.
Hier kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde liggen twee goede slaapkamers en aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer heeft een eigen balkon en kijkt uit richting het water. Een heerlijke plek om 's morgens even naar buiten te stappen.
De schuine dakvlakken geven de kamers een speelse uitstraling, zonder dat dit ten koste gaat van de bruikbare ruimte. Dat is eigenlijk kenmerkend voor het hele huis: de indeling is net even anders, maar de vertrekken zijn gewoon goed van formaat. De badkamer is modern uitgevoerd en helemaal van nu. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een mooi wastafelmeubel en een tweede toilet. En we zijn er nog niet. Door naar de tweede verdieping.
Hier kom je eerst op een grote overloop met de opstelplaats van de cv-ketel en een flinke vaste kast. Extra bergruimte is in een gezinshuis altijd welkom. Ook is hier een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
Op deze verdieping vind je momenteel één afgesloten slaapkamer en daarnaast een open slaap-/werkruimte. Met het plaatsen van een wand kan hier relatief eenvoudig nog een afzonderlijke kamer worden gemaakt. Daarmee biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerkers of bijvoorbeeld een logeerkamer. Dankzij de Velux dakramen aan zowel de voor- als achterzijde komt ook hier veel daglicht binnen.
Kortom: Bijdorp 18 is een verrassend ruime hoekwoning met een speelse indeling, veel licht en vooral veel bruikbare leefruimte. Met circa 120 m² woonoppervlak, meerdere slaapkamers, een zonnige tuin en het vrije uitzicht over het water is dit een huis dat uitstekend past bij een gezin dat rustig en groen wil wonen, zonder afstand te doen van de voorzieningen van Leiderdorp en de nabijheid van Leiden.
Kom vooral kijken en ervaar zelf de ruimte én de rustige ligging.
Bijzonderheden
- Oplevering uiterlijk begin december 2026
