Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Berkenkade 8, 2351 NB Leiderdorp

€ 550.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Door de vele aanvragen kunnen wij helaas geen afspraak meer inplannen. mocht u op de reservelijst willen kunt u ons een mail sturen.
Due to the many requests, we are unfortunately unable to schedule an appointment. If you would like to be on the reserve list, please send us an email.

WAARSCHIJNLIJK HET MEEST VERRASSENDE JAREN 30 HOEKHUIS VAN DE KERKWIJK. Bijna 140m2 woonoppervlak (inclusief bijkeuken/garage), veel originele details, waaronder paneeldeuren, glas in lood ramen en ornamenten, en heel veel tuin. Deze fraaie hoekwoning heeft een grote woonkamer, een half open keuken en aan de achter- en zijzijde een grote aanbouw (met vergunning) met werkkamer en wasruimte. Ideaal voor combinatie wonen en werken. Natuurlijk kan deze kamer ook als 5e slaapkamer worden gebruikt, aangezien er verwarming is en geheel geïsoleerd.
Er is een toegang naar de riante bijkeuken/bergruimte/garage. Met deze ruimte kunt u alle kanten op. Als u een huis wilt welke u levensloop bestendig wilt maken bv, ook dat is hier makkelijker te realiseren.
Naast de L-vormige woonkamer, de nette moderne keuken met inbouwapparatuur en de luxe badkamer met ligbad, zijn er nu 4 slaapkamers aanwezig en een bergruimte op de zolder met de CV opstelling. Het is compleet, heeft zeer veel ruimte en zal u zeker verrassen.

Ivm het heersende Coronavirus verzoeken wij u eerst goed onze gewone foto's, de video en de 360 graden foto's te bekijken. Als u dan enthousiast bent, nodigen wij u graag uit om een bezichtiging te plannen. Maximaal 2 mensen kunnen langskomen per bezichtiging. Kom niet alleen terwijl u met uw partner wilt kopen. Kom dan direct samen. Samen overwinnen we Corona.

Indeling

De voordeur zit aan de zijkant. Kijk eerst eens om u heen. Wat een tuin (nagenoeg) rondom met bijna de hele dag zon. Tuin genoeg en voor elk wat wils. We gaan naar binnen. Entree woning met een ruime hal. Deze heeft een meterkast (9 gr met ALS) en een modern toilet met fonteintje. De jaren 30 sfeer is hier al direct voelbaar. De woonkamer......lekker licht, L-vormig, heeft hoge plafonds, een mooie parketvloer, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Door de L-vorm is er een goede zithoek en een riante eetruimte. Deze grenst natuurlijk aan de keuken. Half open en voorzien van apparatuur. In deze keuken is een koelkast, een vriezer, een unit (Smeg) met 6 pits gaskookplaat en oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi-magnetron. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen blad. Ook hier is er een toegang naar de achtertuin.
Via de keuken komt u ook in de (geïsoleerde) wasruimte met toegang naar de werkkamer met verwarming en de bijkeuken/multifunctionele ruimte. Zoals eerder vermeld, toegang naar de bijkeuken/multifunctionele ruimte/garage met garagedeur (werkt nu niet goed) en toegang naar het afgesloten terras. Dit terras is onderdeel van de 77m2 zijtuin welke is gesitueerd op het zonnige zuiden/zuidwesten. Op elke moment van de dag staat wel ergens de zon in de tuin. Ideaal voor de zonliefhebber. We gaan naar de 1e etage.

Eerste verdieping

Via de trap komt u op de overloop. Bekijk eens de gave paneeldeuren. Helemaal zoals het hoort. De overloop heeft een 2e (zwevend) toilet en biedt u toegang tot 3 slaapkamers. Aan de achterzijde is de moderne badkamer (2019) met brede wastafel met 2 kranen, en een ligbad/douche combinatie. Tevens is er een 3e slaapkamer met vaste kast. Tussen de slaapkamers is de trap naar de 2e verdieping (zolder). Let ook op de afwerking op deze etage. Geen onderhoud nodig, maar gelijk wonen. Op naar de 2e etage.

Tweede verdieping

Deze heeft nu een zeer leuke kinderkamer en een stookruimte met berging. Geheel geïsoleerd en helemaal afgewerkt. Wij denken dat elke kind deze kamer wil hebben door de speelse indeling en de schuine wanden. Er is een aparte bergruimte met de CV opstelling (Remeha Tzerra 2018).

Het is voor ons lastig uit te leggen hoe dit bijzondere huis er uit ziet en wat u er mee kunt. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging en ervaar dit huis zelf.

Bijzonderheden

- Oplevering ca. eind februari/begin maart 2022
- Grotendeels dubbel glas (en HR++) met hout en kunststof kozijnen
- Grote zijtuin van ca. 77m2 op het zuiden/zuidwesten
- Riante geïsoleerde bijkeuken/multifunctionele ruimte met garagedeur. Ter info, een auto kan hier niet in worden gezet. Meerdere motoren is wel mogelijk
- Veel originele details en goed onderhouden

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05759
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 november 2021
Laatste wijziging Donderdag 25 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 516 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde houten garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Leiderdorp A 4072 Leiderdorp A 4072
Perceeloppervlakte 193 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken