Verkocht

Verkocht: Berkenkade 18, 2351 NB Leiderdorp

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 287 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²

Notitie

Algemeen

Bent u al een tijd op zoek naar een jaren 30 hoekwoning met een grote tuin, uitgebouwd en opgebouwd en nagenoeg geheel gemoderniseerd? Dan heeft u deze nu gevonden. Dit fraaie hoekhuis staat in de Kerkwijk van Leiderdorp en is in 2017 en 2018 nagenoeg geheel gemoderniseerd. Alleen de badkamer moet nog een upgrade krijgen. We noemen een aantal details: Er is een achteruitbouw geplaatst, er zijn dak... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1938
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 11 juli 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05583
Prijs € 450.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 juli 2018
Laatste wijziging Zaterdag 22 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Kap met plat
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 287 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 398 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord west
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Bent u al een tijd op zoek naar een jaren 30 hoekwoning met een grote tuin, uitgebouwd en opgebouwd en nagenoeg geheel gemoderniseerd? Dan heeft u deze nu gevonden. Dit fraaie hoekhuis staat in de Kerkwijk van Leiderdorp en is in 2017 en 2018 nagenoeg geheel gemoderniseerd. Alleen de badkamer moet nog een upgrade krijgen. We noemen een aantal details: Er is een achteruitbouw geplaatst, er zijn dakkapellen geplaatst, de zolder is heringedeeld, er is een moderne open keuken met veel inbouwapparatuur en er zijn nog meerdere originele details aanwezig.
Als u van een tuin houdt, dan kunt u hier uw lol op. Er is een grote tuin rondom van ca. 210m2 met veel mogelijkheden.

Bij de bezichtiging laten we u dit geweldige huis graag zien, ook hoe deze gesitueerd is t.o.v. alle voorzieningen zoals scholen, winkels, wegen, BSO en natuur.

Indeling

Entree woning, brede hal/gang met de meterkast, de fijne ruime en diepe trapkast en natuurlijk een modern en zwevend toilet met fontein. En dan komen we in de woonkamer. Hier krijgt u dat wauwgevoel.... uitgebouwd, strak afgewerkt, goede combi modern en authentiek, voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een hele mooie pvc vloer. Aan de achterzijde (in de uitbouw) is een luxe en moderne open keuken met kookeiland gemaakt, welke is voorzien van zeer veel inbouwapparatuur. Er is een koelkast, een vriezer, een oven, een vaatwasser en een kookeiland met inductie kookplaat, een afzuigkap en een aangebouwde bar.
Door de uitbouw is hier optimaal de ruimte benut en zijn er zowel openslaande deuren naar de tuin, en kunnen we via de bijkeuken naar de tuin. De bijkeuken heeft de wma en de Cv opstelling (2017).

We komen in de tuin. Doordat dit huis een hoekligging heeft is de tuin dus geheel rondom en is er voor- achter- en aan de zijkant elk moment van de dag mogelijkheid om van de zon te genieten. Natuurlijk is er een schuur achter en kunnen we via de zijkant eruit. Dit moet u zelf zien.

We gaan naar boven toe.

Eerste verdieping

Via de trap komen we op de 1e etage van de woning. Deze overloop geeft u toegang naar 3 goede slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn door de hoekligging heel licht en zijn allemaal strak afgewerkt. Alle kamers hebben een mooie lichte laminaatvloer en de paneeldeuren maken het geheel af. Op de overloop is ook nog een vaste kast aanwezig.
De badkamer is ruim en voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafel. Deze mag zeker nog worden geüpgraded zoals eerder vermeld, maar de ruimte is perfect. Er zijn genoeg opties hiervoor. Dit laten we graag bij de bezichtiging zien.

Op naar de zolderetage.

Tweede verdieping

Door de geplaatste dakkapellen zijn hier nu 2 volwaardige slaapkamers gemaakt. Kinderen zullen de speelse indeling en het in het zicht gehouden spant, geweldig vinden. Natuurlijk is er bergruimte onder de knieschotten en is het dak geïsoleerd.

Totaal hebben we maar liefst 5 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met luxe keuken, een geweldige tuin rondom en is het huis gelegen in de populairste wijk van Leiderdorp. Graag nodigen wij u uit voor het maken van een bezichtiging. Wij denken dat u zo verkocht bent.

Bijzonderheden

- Nagenoeg geheel gemoderniseerd
- Voorzien van authentieke details, o.a. paneeldeuren en glas in lood ramen
- 5 goede slaapkamers
- Tuin rondom van totaal ca. 210m2
- Oplevering ca. 6 maanden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen