Onder bod: Beatrixstraat 18, 2351 GR Leiderdorp

€ 498.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Deze woning is door onze actieve social media campagne al verkocht voor de officiële verkoop uit. Sorry hiervoor. Mail ons als u op de reservelijst wilt of als u meer wilt weten over onze actieve social media mogelijkheden.

Bent u op zoek naar een luxe en moderne eengezinswoning woning welke direct te betrekken is? Ook nog eens in de populaire Oranjewijk? Dan is Beatrixstraat 18 uw huis. Het heeft een energie label A, dus zeer goed geïsoleerd (dak, spouwmuurisolatie, zeer veel HR++ glas) en is ook voorzien van 12 zonnepanelen. Hierdoor vrijwel geen kosten voor elektra en een lage gasrekening. De lichte (doorzon) woning heeft een luxe open keuken, modern sanitair, een voor- en achtertuin, alles is strak afgewerkt en u kunt er eigenlijk direct in wonen zonder te klussen. Ideaal in deze tijd.
Voor kinderen is deze locatie misschien het mooiste wat ze kunnen krijgen. Aan een zeer rustige kindvriendelijke straat, veel groen en speeltoestellen voor de deur. Ze kunnen hier gewoon veilig spelen.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling

Deze woning is door onze actieve social media campagne al verkocht voor de officiële verkoop uit. Sorry hiervoor. Mail ons als u op de reservelijst wilt of als u meer wilt weten over onze actieve social media mogelijkheden.

We gaan naar binnen en lopen door de voortuin naar het tochtportaal (met de meterkast). Hier ziet u al de mooie afwerking dus dat belooft wat. Door naar de gang. Vroeger een doorgang naar de keuken, maar nu een riant en luxe toilet met fontein. De naast gelegen trapkast is ruim en goed voor de wekelijkse spullen. Op naar de woonkamer.
Riant, licht en helemaal van nu. Voorzien van een massieve houten vloer, een open haard, strakke wanden en plafond, en natuurlijk de luxe en moderne open hoekkeuken. Die laatste is voorzien van een composiet gefrijnd blad, een Smeg 6 pits gaskookplaat met oven en grill-unit en afzuigkap. Een inbouw magnetron, een vaatwasser, en een boiler voor snel warm water. Gewoon helemaal van nu en af. Kijk ook even naar de breedte van het huis. Stuk breder dan normaal en daardoor veel keuken, en veel woonkamer ruimte.
Gaan we door naar de achtertuin. Ca. 59m2 gelegen op zuidzuidoost en veel zon aanwezig. Voorzien van een schuur en een achterom. We gaan naar boven.

Eerste verdieping

Overloop met luxe 2e toilet en toegang naar 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Die laatste is voorzien van een douche, een wastafel met meubel en is mooi betegeld.
De voor- en de achter slaapkamer zijn echt heel riant. Daar staan deze huizen ook echt om bekend. Veel ruimte, natuurlijk strak afgewerkt en gewoon af. Geldt ook voor de 3e kamer. Ideaal als werkkamer of kinderkamer. Geeft toegang tot het kleine balkon. Op naar boven.

Tweede verdieping

Wederom valt de ruimte hier op. Grote voorzolder met de wasmachine en droger aansluiting. Daarnaast de opstelling van de cv ketel (2013) met de omvormer van de 12 zonnepanelen. Er is ook een grote vliering over de gehele breedte van de woning aanwezig, welke ideaal is voor opslag en de jaarlijkse spullen.
De 4e slaapkamer is ook een lichte grote kamer. Wederom heel mooi afgewerkt, voorzien van een dakkapel, en veel bergruimte aan de voorzijde. Met gemak, en een voordakkapel, kunt u hier een 5e slaapkamer maken. Dit kunnen we u laten zien bij de bezichtiging. Is het nodig? Nee, maar het kan wel.

Kortom, wilt u een energiezuinig huis, modern, luxe, mooi afgewerkt en vooral ook ruimte? En wilt u wonen op een geweldige locatie? Dan is Beatrixstraat 18 voor u gemaakt.

Bijzonderheden

- Oplevering juli 2023
- Energielabel A Spouwmuurisolatie, dakisolatie, 12 zonnepanelen en veel HR++ glas
- Luxe, modern en gewoon af

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05800
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 21 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 133 m²
Woonoppervlakte 130 m²
Inhoud 453 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Leiderdorp B 2046 Leiderdorp B 2046
Perceeloppervlakte 133 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken