Verkocht:Anna van Burenstraat 8, 2351 RN Leiderdorp - Foto
Verkocht
+49

Anna van Burenstraat 8 2351 RN Leiderdorp

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1958
  • 135 m² perceeloppervlakte
  • 117 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Energielabel B, heel veel ruimte, 4 slaapkamers, zonnepanelen, luxe en moderne keuken en perfect gelegen...Al je aandacht gekregen?
Dit ruime 5 kamer tussenhuis staat in de populaire Oranjewijk en is bijna direct te betrekken. Het huis is zeer goed onderhouden intern en extern, heeft een lichte en riante woonkamer, openslaande deuren naar de diepe achtertuin met overkapping en het ligt lekker vrij aan een groenstrook/klein speelparkje.

We gaan je laten zien waarom dit huis echt alles heeft wat je wenst. Je kan zelf nog de badkamer eventueel een upgrade geven, maar het moet niet.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden.

Indeling

Bij binnenkomst word je verwelkomd in de entreegang, waar je meteen een diepe trapkast en een net toilet met fontein vindt. Vanuit hier loop je door naar de zeer ruime en lichte woonkamer, die voorzien is van openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte nog groter en fijner aanvoelt. Komt ook door de erker die aan alle kanten ramen heeft. De sfeervolle houtkachel zorgt bovendien voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koude wintermaanden.
De luxe en moderne open keuken uit 2019 is van alle gemakken voorzien, inclusief apparatuur zoals een koffieapparaat, een magnetron, een oven, de inductieplaat, een heet waterkraan, een afzuigkap en een vaatwasser. De L-vormige opstelling zorgt voor voldoende werkruimte en de bijgetrokken uitbouw vergroot het geheel nog eens extra.

De Tuin

De tuin is een absolute eyecatcher van deze woning. Met een oppervlakte van bijna 70m2, inclusief de uitbouw en de schuur, is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt relaxen in de zon, gezellig wilt barbecueën met vrienden of spelen met de kinderen, het kan allemaal in deze heerlijke tuin.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot maar liefst 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, terwijl de derde slaapkamer ook toegang biedt tot het dakterras. Perfect om even helemaal tot rust te komen na een drukke dag. Daarnaast vind je op deze verdieping een nette badkamer met een tweede toilet, een ligbad/douche en een wastafel met meubel. Deze badkamer is eventueel ook rechtstreeks toegankelijk vanuit één van de slaapkamers.

Tweede verdieping

De tweede verdieping biedt een fijne overloop met een vaste kast en een af te sluiten wasruimte. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling. Ideaal op deze verdieping is toch wel de master bedroom op zolder. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel, een dakraam, een wastafel en veel bergruimte. Ideaal om al je spullen netjes op te bergen. Bovendien bestaat de mogelijkheid om deze ruimte in tweeën te splitsen of zelfs te vergroten met een dakkapel aan de voorzijde. De keuze is aan jou!

Bijzonderheden

- Oplevering ca. begin februari 2024
- Laag energieverbruik door de 12 zonnepanelen, Tonzon isolatie bgg vloer, dubbele glas en de dakisolatie
- Energielabel B

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05855
Vraagprijs
€ 500.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 23 oktober 2023
Laatste wijziging
Vrijdag 15 december 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1958
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
135 m²
Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
396 m³
Oppervlakte externe bergruimte
7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
8 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan park
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Noord west
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Remeha Avanta
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2009
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leiderdorp B 1624
Perceeloppervlakte
135 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Anna van Burenstraat 8, 2351 RN LEIDERDORP (2) Download