dsc_2637 _dsc2196 dsc_2627 dsc_2622 dsc_2623 dsc_2624 dsc_2626 dsc_2625 dsc_2628 dsc_2629 dsc_2613 dsc_2614 dsc_2615 dsc_2616 dsc_2617 badkamer dsc_2609 dsc_2610 dsc_2612 dsc_2606 dsc_2632 dsc_2633 dsc_2636
Nieuw in verkoop

Te koop: Anna van Burenstraat 12, 2351 RN Leiderdorp

€ 295.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²

Notitie

Algemeen

Altijd al een tussenwoning met veel ruimte willen hebben? Gelegen in de kindvriendelijke Oranjewijk in Leiderdorp? Dan is dit een kans voor u. Dit is typisch zo'n woning waarvan u zegt: Dat had ik nou niet verwacht. Als u aan de voorkant staat verwacht u niet dat deze woning zoveel ruimte heeft. De woning heeft maar liefst 5/6 slaapkamers, is zeer goed geïsoleerd, heeft een zonnige achtertuin en i... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1957
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 8 februari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05566
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 februari 2018
Laatste wijziging Maandag 12 februari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 438 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Altijd al een tussenwoning met veel ruimte willen hebben? Gelegen in de kindvriendelijke Oranjewijk in Leiderdorp? Dan is dit een kans voor u. Dit is typisch zo'n woning waarvan u zegt: Dat had ik nou niet verwacht. Als u aan de voorkant staat verwacht u niet dat deze woning zoveel ruimte heeft. De woning heeft maar liefst 5/6 slaapkamers, is zeer goed geïsoleerd, heeft een zonnige achtertuin en is ideaal voor grotere gezinnen. Aan de voorzijde is een lekker grasveld voor de kids om te spelen en te ravotten. Vanuit de woonkamer kunnen ze in de gaten worden gehouden.

Naast de goede ligging aan de voorzijde, is de wijk erg rustig en voorzien van gemakswinkels en scholen. Uitvalswegen, winkelcentra (Santhorst en Winkelhof) zijn op fietsafstand en het centrum van Leiden is met 15 minuten bereikbaar.

Indeling

Entree woning, gang met de meterkast en een prettige trapkast. Net (zwevend) toilet met een fontein. Normaal was dit ook de toegang naar de keuken, maar dit is veranderd. We gaan naar de woonkamer. Wat valt op? Licht, hij is breed en we hebben een open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is net dat maatje meer en dat merken we als we erin staan. De voorzijde heeft een erker met het prettige uitzicht over het grasveld. In de woonkamer is een vaste kast en er zijn 2 deuren naar de achtertuin. Maar eerst de keuken. Hij is netjes en voorzien van apparatuur, maar u zult zien dat deze wellicht aan vervanging toe is. We laten u graag de mogelijkheden zien bij de bezichtiging.

Op naar de fraaie achtertuin. Deze is behoorlijk groot, ca 72m2 en voorzien van een stenen schuur (met elektra), een grote druivenboom, een leuke vijver en een achterom. Door de vrije ligging met de omliggende panden heeft u hier nagenoeg de hele dag zon. Ideaal voor de zonliefhebber. Op naar de 1e etage.

Eerste verdieping

Overloop met toegang naar 3 volwaardige slaapkamers. 1 kamer heeft een eigen balkonnetje. Het zal u verbazen hoeveel ruimte hier is. Aan de voorzijde is de nette doch iets wat verouderde badkamer met wastafelmeubel en douchecabine. Geen sprake van een kleine slaapkamer in dit huis. We gaan naar de 2e etage.

Tweede verdieping

Riante voorzolder met de wma, de CV ketel (2010) en de 4e, 5e en eventueel 6e slaapkamer. U leest het goed. Ook hier 3 slaapkamers. U kunt 2 kamers met gemak tot 1 giga slaapkamer verbouwen of van 1 kamer een walk in closet maken. Het is aan u. Doordat er 2 dakkapellen zijn geplaatst is deze giga ruimte ontstaan. Naast de kamers is een een kleine vliering voor de jaarlijkse spullen.

U zult verbaasd zijn over de ruimte is dit huis. Wij nodigen u dan ook graag uit om dit bijzonder ruime huis te komen bekijken.

Bijzonderheden

- 5/6 slaapkamers
- Diepe en zonnige achtertuin
- Goed geïsoleerde woning
- Vrije ligging aan een plantsoen met speeltuin aan de voorzijde

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen