dsc_8902 dsc_8921 dsc_8906 dsc_8916 dsc_8917 dsc_8913 dsc_8907 dsc_8912 dsc_8908 sfeer 1 dsc_8880 sfeer 2 dsc_8867 sfeer 3 dsc_8881 dsc_8883 dsc_8885 dsc_8887 dsc_8890 dsc_8892 dsc_8900 dsc_8894 dsc_8896 dsc_8923 dsc_8925

Te koop: Achthovenerweg 10, 2351 AZ Leiderdorp

€ 995.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 738 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²

Notitie

Algemeen

Wauw, aan de Achthovenerweg nummer 10 staat deze statige, vrijstaande villa welke wel weer wat liefde nodig heeft. Helaas heeft deze villa de laatste jaren te weinig aandacht gehad en dient eea te worden gemoderniseerd/onderhouden. Maar dan kunt u, denken we, wel zeggen dat u misschien wel het meest bijzondere huis heeft aan de Oude Rijn.
Met zijn 2 woonkamers (ensuite), een eetkamer, een werkkam... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1900
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 8 juni 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05533
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 juni 2017
Laatste wijziging Maandag 12 juni 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 738 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²
Inhoud 1.011 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 11 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Open ligging
Aan vaarwater
In woonwijk
Platteland
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Wauw, aan de Achthovenerweg nummer 10 staat deze statige, vrijstaande villa welke wel weer wat liefde nodig heeft. Helaas heeft deze villa de laatste jaren te weinig aandacht gehad en dient eea te worden gemoderniseerd/onderhouden. Maar dan kunt u, denken we, wel zeggen dat u misschien wel het meest bijzondere huis heeft aan de Oude Rijn.
Met zijn 2 woonkamers (ensuite), een eetkamer, een werkkamer, een oude bibliotheekkamer, een wijnkelder en vrij uitzicht over het Groene Hart is dit een uniek object. Tevens is er plaats voor 4 auto’s op uw eigen 2 opritten.

U begrijpt dat bij zo’n huis ook een geweldig perceel hoort. Een achtertuin van ca. 400m2 ( een totale perceel oppervlakte van 738 m2) op de zuidkant, voorzien van een sauna en een tuinjacuzzi (met achterstallig onderhoud)
Op de eerste etage hebben we een speelkamer, 2 badkamers, 5 slaapkamers en is het mogelijk de indeling eventueel makkelijk te veranderen.
Bij de bezichtiging laten we u graag uitgebreid zien wat er mogelijk is en hoe dit statige huis weer een pareltje kan worden. Dit huis verdient dat absoluut.

Indeling

Entree, via de voordeur. Let u eens op de uitstraling en het karakter van dit huis. “One of a kind”.
Entree, via de voordeur. Let u eens op de uitstraling en het karakter van dit huis. “One of a kind”.
We komen in de vestibule met de uitgebreide meterkast. De lange gang biedt toegang naar veel vertrekken. Van de oude bibliotheekkamer, de wijnkelder, de 2 woonkamers, tot aan de eetkamer en de keuken (welke in de oude opkamer is gemaakt). De woonkamers ensuite ademen sfeer uit. Oude schuiframen, ornamenten, 2 schouwen, ensuite deuren en de mooie houten vloer. Over ruimte niet te klagen, maar ook hier moet het een goede opfris beurt hebben.
De keuken is in de oude opkamer gemaakt en voorzien van diverse apparatuur. Deze keuken staat in connectie met de eetkamer en geeft direct dat ruimtelijke gevoel. Via die kamer kunnen we naar de giga tuin aan de achterzijde, of via de hal naar de werkkamer en de speelkamer op de eerste etage. Achter de werkkamer is een ruime bijkeuken met de 2e toegang naar de achtertuin.

Zoals eerder vermeld, de tuin is ca. 400m2 en gelegen op het zuiden. In de tuin staat een riante houten berging voor genoeg fietsen en een 2e berging/blokhut met de sauna en de meterkast voor de tuinjacuzzi en de tuindouche. Er is een zij-om en een achterom aanwezig en u heeft vrij uitzicht over de Oude Rijn.

Eerste verdieping

We gaan naar de eerste etage. Er is nu een ruime overloop met 5 slaapkamers, 2 badkamers en veel bergruimte. 1 slaapkamer heeft een eigen toegang naar de grootste badkamer met douche, bad, en 2 wastafels en een andere slaapkamer heeft een grote “walk inn closet”.
Bij de bezichtiging laten we u dit graag zien. Er zijn tal van mogelijkheden om de indeling te veranderen of om 2 kamers samen te voegen.

We willen benadrukken dat dit huis heel bijzonder is en laten u graag zien hoe dit statige huis weer tot de pareltjes van Leiderdorp kan worden gemaakt.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen