Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Acacialaan 6, 2351 CC Leiderdorp

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 181 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

DE WONING IS REEDS MONDELING VERKOCHT. HET OPEN HUIS VAN 5 OKTOBER ZAL DAN OOK NIET DOORGAAN. WILT U OP DE RESERVELIJST, STUUR U ONS DAN EVEN EEN EMAIL.

Op zoek naar een ruim jaren 30 huis, uitgebouwd, modern en luxe afgewerkt in de Kerkwijk van Leiderdorp?
Misschien is dit wel 1 van de mooiste uitgebouwde jaren 30 woningen van het Oude Dorp! Dat vinden wij in ieder geval. Deze gave tussenwoning is voorzien van veel originele details, goed geïsoleerd, in 2018 uitgebouwd en modern en luxe zijn hier de standaard. De woning heeft 4 slaapkamers, een zeer luxe open keuken, een grote zolder, een eigen waskamer/-ruimte en veel originele details zoals glas in lood en paneeldeuren. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de achtertuin en het goede onderhoud!
De ligging is ideaal t.o.v. alle voorzieningen, maar dat laten we u gewoon zien bij de bezichtiging.

Indeling

We wandelen via de ventweg naar de woning. Doordat die ventweg er is, heeft u eigenlijk “eigen” parkeerplaatsen voor de deur en woont u aan de voorzijde heerlijk rustig. Wel zo prettig.

De voortuin is maar liefst 40m2 en geeft u veel privacy. Eerst maar eens het aanzicht van het huis goed bekijken. De woning straalt gewoon warmte en sfeer uit. We gaan naar binnen. We komen direct in de vestibule met veel glas in lood ramen. Zo gaaf dat dit bewaard is gebleven. Naast de meterkast is hier ook de garderobe plaats. Door naar de hal. De authentieke details zijn ook hier nog aanwezig. Er is een trapkast en een zeer sfeervol toilet met karakteristieke tegels en een mooie "ouderwetse" fontein. Past helemaal bij het huis.

Zoals we eerder hebben vermeld, er is in 2018 nogal wat veranderd. We komen in de woonkamer en zien direct de ruimte...... wat een "must have keuken" en uitbouw is dit. Dit is wat veel mensen willen in de woonkamer! Ruimte, een luxe open keuken met alle denkbare apparatuur, een erker, openslaande deuren naar de tuin en heel veel licht aanwezig door de brede dakkoepel. Dit huis heeft het allemaal! Bij de bezichtiging laten we zien hoe compleet de keuken is.
We gaan naar de achtertuin. Tja, wij zijn hier even stil van. Zeer mooi aangelegd ca. 60m2, zonnig, een achterom en geen directe achterburen. Wederom lekker veel privacy dus. Er is ook een berging aanwezig. En wat voor één. Riant (8m2), geïsoleerd en voorzien van elektra en de cv ketel (HR 2013).

De begane grond is gedeeltelijk voorzien van HR++ glas (wel geheel dubbel glas) en gevel isolatie.

Op naar de 1e etage:

Eerste verdieping

Ook hier hebben we de mooie paneeldeuren, en andere originele details. Hier zien we ook dat dit huis op elke etage net die echte maat meer heeft. 2 riante slaapkamers, een goede 3e kamer en een moderne nette badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. De 2 grote slaapkamers zijn beide voorzien van een vaste kast (onder de trap naar de 2e etage). Overal op deze etage hoge plafonds en veel strak gestucte wanden.

Tweede verdieping

Dit verwacht u niet. Natuurlijk een 4e grote slaapkamer, maar er is ook een eigen waskamer/ruimte. Ideaal in een huis en geen was meer drogen in een slaapkamer of waar dan ook. De voorzolder is nu een leuke chill ruimte voor de kinderen en heeft een vlizotrap naar een kleine viering.
Het dak is geïsoleerd en ook hier is alles zeer mooi onderhouden en strak afgewerkt.
Wij denken dat dit voor veel mensen het luxe jaren 30 huis is met die echte maat meer, en dat ook van alle gemakken is voorzien. Het is nu aan u om gewoon eens te komen kijken.

Bijzonderheden

- In 2018 is de begane grond uitgebouwd en voorzien van luxe keuken en meer woonoppervlak
- Goed onderhouden
- Veel ruimte
- Veel authentieke details
- Oplevering ca. januari/februari 2020

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05656
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 17 september 2019
Laatste wijziging Woensdag 9 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 181 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 513 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Kantorenpark
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Spoeleiland
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart