Te koop: Acacialaan 14, 2351 CC Leiderdorp

Beschrijving

Ben je op zoek naar een riante jaren 30 woning waarbij je zelf nog wilt verbouwen? Dan is Acacialaan 14 zeker een huis om te komen kijken. Het heeft 4 slaapkamers, een ruime badkamer, diepe achtertuin en reeds een verbouwde begane grond en een open keuken.
Grotendeels is het huis voorzien van dubbel glas. Het glas in lood, de paneeldeuren zijn bijna allemaal nog aanwezig. Das wel heel gaaf. We benadrukken nogmaals dat je zeker moet moderniseren, maar het resultaat mag er dan ook absoluut zijn.

Van deze woning is, ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling

Via de voortuin komen we bij de entree. Voorzien van de meterkast en de trap naar de 1e etage. Ten opzichte van de bouw is de indeling van de begane grond al veranderd. De gang is grotendeels bij de woonkamer getrokken waardoor je meer woonruimte hebt. Best wel prettig. Hierdoor is er een brede L-vormige woonkamer met natuurlijk de erker met glas in lood, een schuifpui naar de achtertuin, een open haard, een trapkast met het toilet en een fontein, en zoals eerder vermeld, de open keuken. Zeker niet van nu, maar de ruimte is heel goed. Keuken is wel voorzien van wat apparatuur.
Aan de achterzijde is een bijkeuken met de geiser (warm water) en de wasmachine aansluiting. De ruimte dient tevens als schuur.

Toegang naar de hele diepe achtertuin (bijna 15 meter) met achterom. Fijne van deze tuin is dat met een eventuele uitbouw er genoeg tuin overblijft om van de zon te genieten. We gaan naar boven.

Eerste verdieping

De indeling is nog zoals deze bij de bouw was. 2 grote slaapkamers, een 3e kleinere slaapkamer en een badkamer. Die laatste is ook eenvoudig, voorzien van een bad/douche, een wastafel met meubel, maar wel voorzien van een 2e toilet. Toegang naar het dak(was)terras aan de achterzijde.
De voor- en de achter slaapkamer zijn voorzien van een vaste trapkast en mooie glas in lood ramen. De 3e slaapkamer is ook voorzien van glas in lood en is bv ideaal als werkkamer. We gaan een etage verder.

Tweede verdieping

De zolder is nu verdeeld in tweeën. Een riante voorzolder met de cv ketel, en een 4e slaapkamer met vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. We geven je wat opties. Deze ruimte kan in zijn geheel (met grote achterdakkapel) worden ingedeeld in 2 slaapkamers en eventueel een 2e badkamer. Hebben we al vaker gezien in de straat.
Het dak is reeds door de huidige eigenaar geïsoleerd, alleen dient dit nog te worden afgewerkt.

Kortom, ja, je moet hier zeker moderniseren, maar dan heb je echt wat. Ruimte, diepe tuin, originele details en een geweldige woonwijk.

Bijzonderheden

- Oplevering kan snel
- Energielabel D
- Grotendeels dubbel glas
- Dak is gedeeltelijk geïsoleerd
- Basis van het huis is goed