Verkocht: Wulkenbank 11, 2317 MG Leiden

Beschrijving

Op zoek naar een heerlijk ruime eengezinswoning in de Merenwijk? Kom dan eens bij de Wulkenbank 11 kijken. Gelegen vlakbij de winkels van de "Kopermolen", het leuke park met kinderboerderij en toch zo in het centrum van Leiden.
Leuke van dit huis is dat de woonkamer heel groot is door het bijtrekken van de oorspronkelijke hal. Daardoor is de woonkamer maar liefst 39m2 en heeft deze goede connectie met de tuin.
Op de 1e etage zijn nu 3 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en 2e toilet. Ook tuinliefhebbers zijn hier aan het goede adres. Ca. 44m2 en door de diepte genoeg zon aanwezig. We laten het u graag zien bij de bezichtiging.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling

Entree woning. Goede hal met het nette toilet met een fontein, een garderoberuimte en een vaste kast met de cv opstelling (2006). We gaan naar de woonkamer en zien direct de grote ruimte door het weghalen van de tussenmuur. Naast de diepte en ook de breedte van de kamer is er echt een connectie met de achtertuin, maar daar gaan we straks heen. Er is een open haard aanwezig (heerlijk voor de koude winteravonden) en aan de voorzijde toegang naar de gesloten keuken.

Modern en luxe en voorzien van een vaatwasser, een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een losse koelkast met vriezer. Het werkblad is net wat hoger dus prima voor de wat langere mensen onder ons. In de keuken is ook de wasmachine aansluiting.
Op naar de tuin: Ca. 10 meter diep en door de laagbouw toch veel zon ondanks de oost ligging. Er is een stenen schuur (10m2) en toegang naar de achterzijde. Leuk detail: Er is een afdak aanwezig achter de schuur dus een motor kan altijd droog staan. Op naar de 1e etage.

Eerste verdieping

Riante overloop welke in het verleden zelfs is vergroot. Er was een vide, maar deze is bij het woonoppervlak getrokken. Ideaal voor bergkasten.
Aan de achterzijde zijn 2 goede slaapkamers van prima formaat. Lekker hoog ook en ideaal als kinderkamers of werkkamers.
Aan de voorzijde is de master bedroom met een kastenwand. Tussen deze slaapkamer en de overloop ligt de moderne badkamer met wastafel met meubel, het 2e toilet en het bad en de separate douche.

Nagenoeg het hele huis is voorzien van mooie kunststof kozijnen met HR++ glas en is netjes afgewerkt.

Kortom, een ruime en goede eengezinswoning welke nagenoeg zo kan worden betrokken.

Bijzonderheden

- Bouwkundige keuring aanwezig
- Oplevering ca. begin november 2022
- Notariskeuze aan verkoper