Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wulkenbank 11, 2317 MG Leiden

€ 425.000,- k.k.

Beschrijving

Op zoek naar een heerlijk ruime eengezinswoning in de Merenwijk? Kom dan eens bij de Wulkenbank 11 kijken. Gelegen vlakbij de winkels van de "Kopermolen", het leuke park met kinderboerderij en toch zo in het centrum van Leiden.
Leuke van dit huis is dat de woonkamer heel groot is door het bijtrekken van de oorspronkelijke hal. Daardoor is de woonkamer maar liefst 39m2 en heeft deze goede connectie met de tuin.
Op de 1e etage zijn nu 3 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en 2e toilet. Ook tuinliefhebbers zijn hier aan het goede adres. Ca. 44m2 en door de diepte genoeg zon aanwezig. We laten het u graag zien bij de bezichtiging.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling

Entree woning. Goede hal met het nette toilet met een fontein, een garderoberuimte en een vaste kast met de cv opstelling (2006). We gaan naar de woonkamer en zien direct de grote ruimte door het weghalen van de tussenmuur. Naast de diepte en ook de breedte van de kamer is er echt een connectie met de achtertuin, maar daar gaan we straks heen. Er is een open haard aanwezig (heerlijk voor de koude winteravonden) en aan de voorzijde toegang naar de gesloten keuken.

Modern en luxe en voorzien van een vaatwasser, een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een losse koelkast met vriezer. Het werkblad is net wat hoger dus prima voor de wat langere mensen onder ons. In de keuken is ook de wasmachine aansluiting.
Op naar de tuin: Ca. 10 meter diep en door de laagbouw toch veel zon ondanks de oost ligging. Er is een stenen schuur (10m2) en toegang naar de achterzijde. Leuk detail: Er is een afdak aanwezig achter de schuur dus een motor kan altijd droog staan. Op naar de 1e etage.

Eerste verdieping

Riante overloop welke in het verleden zelfs is vergroot. Er was een vide, maar deze is bij het woonoppervlak getrokken. Ideaal voor bergkasten.
Aan de achterzijde zijn 2 goede slaapkamers van prima formaat. Lekker hoog ook en ideaal als kinderkamers of werkkamers.
Aan de voorzijde is de master bedroom met een kastenwand. Tussen deze slaapkamer en de overloop ligt de moderne badkamer met wastafel met meubel, het 2e toilet en het bad en de separate douche.

Nagenoeg het hele huis is voorzien van mooie kunststof kozijnen met HR++ glas en is netjes afgewerkt.

Kortom, een ruime en goede eengezinswoning welke nagenoeg zo kan worden betrokken.

Bijzonderheden

- Bouwkundige keuring aanwezig
- Oplevering ca. begin november 2022
- Notariskeuze aan verkoper

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05799
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 8 augustus 2022
Laatste wijziging Zaterdag 10 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Woonoppervlakte 111 m²
Inhoud 371 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Leiden S 4295 Leiden S 4295
Perceeloppervlakte 120 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken