Onder bod: Van Bemmelenstraat 12, 2313 RB Leiden

€ 485.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Altijd al in de gewilde Professorenwijk willen wonen, in een sfeervol tussenhuis met veel originele details, maar wel in een modern jasje? Dan bent u klaar met zoeken. Dit leuke en moderne tussenhuis is gelegen in de gezellige Van Bemmelenstraat en is goed onderhouden. We noemen wat kenmerken van het huis: er zijn 3 slaapkamers, 1 badkamer met hoek ligbad/douche, glas in lood ramen, ensuite separatie, granito vloeren, zonnige voor- en achtertuin, nette hoekkeuken met inbouwapparatuur en het huis is net en modern afgewerkt. Als u de straat alleen al inrijdt, zult u zich direct thuis voelen.

De locatie is ideaal t.o.v het NS Lammenschans (5 minuten lopen) en het centrum van Leiden (15 minuten lopen). Met de auto bent u binnen 5 minuten op de snelweg. Speeltuinen, sportvelden, BSO en scholen zijn in deze wijk in overvloed. We leggen dat bij de bezichtiging graag uit.

De bezichtigingsblokken zijn 6,7 en 8 oktober. Neem contact met ons op zodat we alles goed kunnen inplannen.

Indeling

Via de zonnige voortuin (middag- en avondzon) komen we bij de entree. Lange gang met de meterkast, de trap naar de 1e etage en meerdere originele details. We komen in de woonkamer. Wauw..... veel licht, een mooie ensuite separatie met glas in lood deuren, openslaande deuren naar de tuin, ornamenten aan het plafond en een prettige huiselijke sfeer die hier standaard gewoon aanwezig is. Dit totaal maakt het een genot om in dit huis te wonen.
Aan de achterzijde hebben we de uitbouw met de nette hoekkeuken met apparatuur en het moderne toilet met fontein. De keuken is voorzien van een (nieuwe) inbouw combi-oven, een vaatwasser, een gaskookplaat en een afzuigkap (de koelkast gaat mee). Via de keuken, of via de openslaande deuren kunnen we naar de achtertuin. Gelegen op het noordoosten, maar door de vrije ligging toch veel middagzon. Via de houten schuur is de achterom te bereiken. Deze komt uit op een speelpleintje. Perfect voor de kids om te spelen. We gaan terug naar binnen en naar boven.

Eerste verdieping

Ruime overloop met toegang naar het dakterras. Ca 7 m2 en leuk om bv groente te verbouwen of lekker te relaxen. Hier staat al lekker vroeg het zonnetje op, dus de 1e kop koffie kan hier prima genuttigd worden.
De overloop, met vaste kast met de wasmachine aansluiting, geeft toegang aan de moderne badkamer met hoekligbad/douche, wastafel met meubel en een 2e toilet. Aan de achterzijde is een goede slaapkamer met een vaste inbouwkast onder de trap. Aan de voorzijde is ook een prima slaapkamer met een wederom een vaste kast onder de trap. Overal zijn er nog paneeldeuren dus vergeet niet naar deze gave details te kijken. We gaan naar de 2e etage.

Tweede verdieping

We komen direct in de master bedroom met aan de achterzijde een brede dakkapel. Zeer ruime zolder met her en der bergruimte. Ook is hier de opstelplaats van de cv ketel (2018). Eventueel een dakkapel aan de voorzijde is zeker een optie. Er zijn reeds 2 dakramen aanwezig, dus aan daglicht geen gebrek.

Kortom, wilt u wonen in de populairste wijk van Leiden, op loopafstand van het historische centrum van Leiden, met alle faciliteiten in de directe omgeving? Kom dan bezichtigen vanaf 6 oktober. Vergeet u niet op te geven, dan plannen wij het in.

Bijzonderheden

- Oplevering in overleg, ca. april/juni 2022
- Veel originele details
- Parkeren via vergunning ad. € 55,- per jaar voor de 1e auto

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05751
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 september 2021
Laatste wijziging Dinsdag 19 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 95 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 330 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Leiden M 6130 Leiden M 6130
Perceeloppervlakte 95 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken