_dsc2193 dsc_6204 dsc_6162 dsc_6165 dsc_6166 dsc_6168 dsc_6171 dsc_6172 dsc_6175 dsc_6179 dsc_6180 dsc_6200 dsc_6182 dsc_6183 dsc_6184 dsc_6188 dsc_6190 dsc_6191 dsc_6192 dsc_6193 dsc_6197 dsc_6198
Verkocht

Te koop: Van 't Hoffstraat 27A, 2313 SN Leiden

€ 298.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²

Notitie

Algemeen

Misschien wel het meest moderne en ruimste 3 laags bovenhuis van de Professorenwijk. Wij mogen dit bijzondere 5 kamerappartement te koop aanbieden en weten zeker dat uw mond open zal vallen als u komt kijken. We noemen wat sleutelwoorden: 5 kamers, 3 slaapkamers, 1 waskamer ruime en moderne U-vormige keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer met bad en douche, lichte woonkamer met balkon op het z... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1936
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 16 mei 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05531
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 16 mei 2017
Laatste wijziging Vrijdag 21 juli 2017
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 320 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Misschien wel het meest moderne en ruimste 3 laags bovenhuis van de Professorenwijk. Wij mogen dit bijzondere 5 kamerappartement te koop aanbieden en weten zeker dat uw mond open zal vallen als u komt kijken. We noemen wat sleutelwoorden: 5 kamers, 3 slaapkamers, 1 waskamer ruime en moderne U-vormige keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer met bad en douche, lichte woonkamer met balkon op het zuiden, veel originele details en een sfeervolle open haard.

In de straat zijn wat gemakswinkels gesitueerd en u voelt zich absoluut gelijk thuis.
Bij de kijkdagen leggen we u graag uit waar scholen zijn, kinderverblijven en speeltuinen. Natuurlijk is het historische centrum van Leiden op loopafstand en is het elke keer als u de wijk binnenkomt: Thuiskomen........

We hebben op 29 mei van 9:30 uur tot 12:00 uur en op 30 mei van 14 tot 17 uur mogelijkheid tot bezichtigen. U dient zich hiervoor wel op te geven zodat wij het goed kunnen inplannen. Eerder bezichtigen is niet mogelijk.

Indeling

We hebben de entree op de begane grond. Gang met originele granito vloer en de meterkast (7 gr met ALS). Trap naar de 1e etage: Overloop met vaste kast en toegang naar de luxe en ruime keuken met apparatuur. Er is een vaatwasser, een koelkast, vriezer, 5 pits GKP, een afzuigkap, oven en een combi magnetron. Lichte en ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het balkon. Hoge plafonds, erker aan de voorzijde met glas in lood ramen en geheel net afgewerkt. We gaan naar de 2e etage: ruime overloop met toegang naar 2 goede slaapkamers, een waskamer en de moderne en luxe badkamer. Deze is voorzien van een bad, een douche, een wastafel en is top afgewerkt. Naast de 2 goede slaapkamers (1 met vaste kastenwand) is er een aparte waskamer met de WMA en de DMA. Zeer handig en goed over nagedacht.

We gaan naar de 3e!!! verdieping. Dit was vroeger een vliering, maar is door de vaste trap en de dakkapel achter, een volwaardige verdieping met de 3e slaapkamer. Hier is ook de (afgesloten) CV opstelling (Remeha 2011).

Wij zijn van mening dat dit een pareltje is, maar dat laten we graag aan u over om dat te be-amen.

Bijzonderheden

- Een net opgestartte VVE met (nog) geen definitieve vastgestelde maandkosten
- Modern afgewerkt
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- Oplevering ca. begin september
- Gelegen in de populairste en prettigste wijk van Leiden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen