Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Spaarnestraat 53, 2314 TM Leiden

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²

Notitie

Algemeen

Dit is waarschijnlijk 1 van de mooiste, ruimste en modernste woningen in de Rivierenbuurt. Deze prachtige uitgebouwde tussenwoning staat in de gezellige Spaarnestraat en is in het verleden geheel gerenoveerd.
We noemen een aantal kenmerken: Uitbouw aan de achterzijde, dakkapellen op de 2e etage, moderne keuken, modern sanitair, riante zonnige voor- en achtertuin, ruime schuur (ideaal voor een mo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1962
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 18 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05603
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 oktober 2018
Laatste wijziging Zaterdag 10 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 412 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Stove
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Dit is waarschijnlijk 1 van de mooiste, ruimste en modernste woningen in de Rivierenbuurt. Deze prachtige uitgebouwde tussenwoning staat in de gezellige Spaarnestraat en is in het verleden geheel gerenoveerd.
We noemen een aantal kenmerken: Uitbouw aan de achterzijde, dakkapellen op de 2e etage, moderne keuken, modern sanitair, riante zonnige voor- en achtertuin, ruime schuur (ideaal voor een motor), veel woonoppervlak en u hoeft hier helemaal niets aan te doen. Hebben we uw interesse al?
Het huis is gelegen om de hoek van een supermarkt en wat gemak winkels, Kinderopvang, veel speeltuintjes en een BSO is op 3 minuten loopafstand en park Cronesteyn en de Bult heeft u binnen 10 minuten bereikt. Ook het Matilopark is op 1 minuut loopafstand. Scholen zijn ook in de buurt en het centrum van Leiden is met 5 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling

We komen in de straat en zien gelijk hoe breed deze is. Niet direct bij uw buren naar binnen kijken en redelijk wat privacy. We gaan naar binnen. Hier zien we bij de entree van de woning direct hoe modern en strak dit huis is. Lange gang met de meterkast (9 gr met als) en een modern zwevend toilet. Leuk detail zijn de paneeldeuren in de gang. En dan komen we in de woonkamer. In 1 woord: WAUW...…...Door de uitbouw aan de achterzijde, de open keuken, de houtkachel en vooral de totale ruimte is dit werkelijk een woonkamer om van te dromen. We beginnen met de moderne open keuken. Deze is voorzien van een vriezer, een koelkast, een magnetron, een vaatwasser, een 6 pits gaskookplaat met oven, een afzuigkap en een mooi hard stenen blad (gedeeltelijk) met veel werkruimte. Verder is er een mooie schouw met een houtkachel (heerlijk voor de winteravonden), en er zijn openslaande deuren naar de achtertuin.
De gehele woonkamer heeft gestuukte wanden en er is een fraaie massief houten vloer.
Via de openslaande deuren komen we in de achtertuin. Deze is ca. 48m2 (excl de berging) en heerlijk gesitueerd t.o.v. de zon. Doordat er een vrije ligging is, is hier vanaf de ochtend, tot ca. 19 uur de zon. Ideaal voor tuin- en zonliefhebber.
De schuur is in de het verleden vergroot (en vernieuwd) en is nu ca 12m2 en toegankelijk voor een motor. Er is elektra aanwezig.
Op naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping

Ruime overloop met een vaste kast, en toegang naar 2 riante slaapkamers, een wasruimte (voormalige badkamer) en een zeer moderne badkamer. Deze laatste is een droom voor elk gezin. Luxe afgewerkt en geheel naar ieders wens. Er is een zwevend toilet, 2 wastafels (met meubel) en een hele ruime inloopdouche. U loopt elkaar hier niet in de weg iig.
Ook op deze etage klopt het allemaal. Alle wanden zijn gestuukt, er ligt over de gehele etage (muv badkamer en wasruimte) een massief houten vloer en u hoeft hier niet te klussen. Wat ook prettig is, is de wasruimte. Geen losse wasmachine op zolder of in een kamer. U doet de deur dicht en dat is het. Op naar de 2e etage.

Tweede verdieping

De etage is voorzien van 2 dakkapellen, volledig geïsoleerd, heeft een ruime voorzolder met de CV opstelling (2010) en geeft u veel berg- en kastruimte. Het zal u niet verbazen dat ook deze etage geheel gestuukt is en voorzien is van een massief houten vloer.

Kortom, een geweldig ruim, modern en luxe tussenwoning welke direct te betrekken is.

Bijzonderheden

- Ruime tussenwoning met uitbouw
- Modern en luxe afgewerkt
- Zonnige achtertuin en riant schuur (ideaal voor een motor)
- Oplevering kan begin 2019

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour