Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Sigmaplantsoen 701, 2321 KL Leiden

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

Zorgeloos en comfortabel wonen. Aan het Sigmaplantsoen ligt dit prettige 3-kamer appartement op de 3e etage (met lift). Voorzien van twee slaapkamers, een zonnig woonkamer met balkon (zuidwesten), prima keuken, net sanitair, een inpandige berging én een eigen parkeerplaats. Alles wat u nodig heeft om zorgeloos en comfortabel te wonen.

Het appartementencomplex uit 2015 ligt in de Lammenschansdriehoek. Het is zeer duurzaam gebouwd waardoor uw energiekosten laag zijn.
Zo is er is geen gas meer aanwezig en vindt warmteopwekking plaats door middel van zonnecollectoren en een warmtepomp. Bij de bezichtiging laten we u graag de ruimte, de mooie afwerking en het uitzicht zien.

Het Sigmaplantsoen is zeer centraal gelegen nabij het NS-station Leiden Lammenschans en de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4) en Utrecht (N11). Winkels, sportvoorzieningen (tennis, voetbal, hockey, buitenbad) en horeca liggen op loopafstand. In de wijk vindt u een supermarkt (300 meter) en twee restaurantjes (250 meter). De historische binnenstad van Leiden ligt op enkele minuten fietsen. Natuurgebieden om te wandelen en fietsen (Cronesteyn en Vlietlanden) liggen ook vlakbij.

We zien dat het project van de “Lammenschansdriehoek” inmiddels mooie vormen gaan aannemen. Veel groen is aanwezig en de grote vijver is “in aanbouw”.

Ivm het heersende Coronavirus verzoeken wij u eerst goed onze gewone foto's te bekijken. Als u dan enthousiast bent, nodigen wij u graag uit om een bezichtiging te plannen. Maximaal 2 mensen kunnen langskomen per bezichtiging. Kom niet alleen terwijl u met uw partner wilt kopen. Kom dan direct samen.

Indeling

Via de centrale hal gaan we naar de 3e etage. We komen uit bij de entree van het appartement. Er is een ruime gang met een meterkast, nette toilet met een fonteintje en de was/bergruimte met opstelling wasmachine en warmte-terugwininstallatie. Aan het einde van de gang is de verzorgde badkamer met douche en de wastafel. Inmiddels zijn we ook al de 2 slaapkamers gepasseerd. Deze zijn licht, mooi afgewerkt en hebben een goed uitzicht.

Missen we alleen nog de woonkamer met de open keuken. Daar gaan we nu heen. Het is een leuke en lichte woonkamer met een balkon op het zuidwesten. Aan de voorzijde van de woonkamer is een moderne open keuken. Voorzien van diverse (inbouw)apparatuur; een inductie kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Omdat alles net en mooi is afgewerkt, kunt u hier zonder verbouwen direct gaan wonen.

Bijzonderheden

- VVE kosten € 96,51 per maand
- Geheel kunststof kozijnen met HR glas
- Balkon op het zuid westen
- Verwarming d.m.v. een warmtepomp en zonnecollectoren op het dak
- Zeer duurzaam en energiezuinig gebouwd
- Elektrische oplader voor een auto is aanwezig
- Oplevering ca. half november 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05749
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 96,51
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 augustus 2021
Laatste wijziging Maandag 18 oktober 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2015
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 65 m²
Inhoud 217 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Kantorenpark
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 1,13
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Centrale voorziening
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Warmtepomp
Warmterecuperatiesysteem
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Leiden O 5740 Leiden O 5740
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken