Nieuw in verkoop

Te koop: Sigmaplantsoen 701, 2321 KL Leiden

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

Starters opgelet...........Aan het Sigmaplantsoen, op de 3e etage gelegen, ligt dit prettige 3-kamer appartement. Voorzien van twee slaapkamers, een zonnig balkon (zuidwesten), prima keuken en sanitair en een eigen parkeerplaats en berging.

Het appartementencomplex uit 2015 ligt in de Lammenschansdriehoek en is voorzien van een lift, een fietsenberging en is zeer duurzaam en energiezuinig gebouwd. Er is geen gas meer aanwezig en warmteopwekking is door middel van zonnecollectoren en een warmtepomp. Bij de bezichtiging laten we u graag de ruimte, de mooie afwerking en het uitzicht zien.

Het Sigmaplantsoen is zeer centraal gelegen nabij het NS station Lammenschans, polderpark Cronesteyn, recreatiepark Vlietlanden en diverse sportvoorzieningen (tennis, hockey, korfbal). Op loopafstand (300 meter) vindt u een supermarkt en twee restaurantjes (250 meter) in de wijk. De historische binnenstad van Leiden ligt op enkele minuten fietsen. Tevens nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4) en Utrecht (N11).

Ivm het heersende Coronavirus verzoeken wij u eerst goed onze gewone foto's te bekijken. Als u dan enthousiast bent, nodigen wij u graag uit om een bezichtiging te plannen. Maximaal 2 mensen kunnen langskomen per bezichtiging. Kom niet alleen terwijl u met uw partner wilt kopen. Kom dan direct samen. Samen overwinnen we Corona.

Indeling

Op de begane grond zien we dat het project van de "Lammenschansdriehoek" inmiddels mooie vormen gaat aannemen. Veel groen aanwezig en de grote vijver is "in aanbouw". Veel winkels en relax ruimtes zijn er reeds gevestigd. Ook de PLUS supermarkt is in bedrijf. Heerlijk dit. Ideaal voor de starter.
We gaan naar binnen en naar de 3e etage. Via de centrale hal en de gang naar de entree. In het appartement een ruime gang met de meterkast, het nette toilet met een fonteintje en de was/bergruimte met opstelling wasmachine en warmte terugwininstallatie. Aan het einde van de gang is de nette badkamer met douche en de wastafel. Inmiddels zijn we ook al de 2 goede slaapkamers gepasseerd. Licht, mooi afgewerkt en goed uitzicht over een stukje wijk.

Missen we alleen nog de woon/eetkamer met de open keuken. Daar gaan we nu heen. Leuke en lichte woonkamer met een balkon op het zuid westen. Aan de voorzijde van de woonkamer is een moderne open keuken. Voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een inductie kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Alles is net en mooi afgewerkt. U kunt hier zonder verbouwen of wat dan ook direct gaan wonen.

Bijzonderheden

- VVE kosten € 96,51 per maand
- Geheel kunststof kozijnen met HR glas
- Balkon op het zuid westen
- Verwarming d.m.v. een warmtepomp en zonnecollectoren op het dak
- Zeer duurzaam en energiezuinig gebouwd
- Elektrische oplader voor auto’s is aanwezig
- Oplevering ca. half november 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05743
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 96,51
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 18 juli 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2015
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 65 m²
Inhoud 217 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Kantorenpark
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 1,13
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Centrale voorziening
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Warmtepomp
Warmterecuperatiesysteem
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Leiden O 5740 Leiden O 5740
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken