Verkocht: Rijndijkstraat 29, 2313 NG Leiden

€ 435.000,- k.k.

Beschrijving

Dit huis heeft voor ons echt de wauw factor. Gelegen in de gezellige Rijndijkstraat, veel originele details, intern gemoderniseerd, hoge plafonds, en een zonnige en diepe achtertuin. Hebben we uw interesse? Waarschijnlijk wel.
De Rijndijkstraat staat bekend als leuke en fijne woonplek. Veel mensen wonen hier dan ook vele jaren met veel plezier.

Er is net wat meer woonoppervlak en perceelgrootte dan veel andere woningen in de straat. Dit type komt dan ook niet heel snel in de verkoop.
Er zijn totaal 3 slaapkamers, een diepe en riante woonkamer en alles is af. Vooral de originele details maken dit huis tot iets speciaals. U zal het gaan zien bij de bezichtiging.

Ivm het heersende Coronavirus verzoeken wij u eerst goed onze gewone foto's, de video en de 360 graden foto's te bekijken. Als u dan enthousiast bent, nodigen wij u graag uit om een bezichtiging te plannen. Maximaal 2 mensen kunnen langskomen per bezichtiging. Kom niet alleen terwijl u met uw partner wilt kopen. Kom dan direct samen.

Indeling

We gaan naar binnen en zien direct: dit is echt anders dan anders en heeft heel veel sfeer. Diepe gang met natuurlijk de meterkast en het nette toilet met fontein. Let direct op de hoge plafonds, de geweldige authentieke deuren en de lijsten. Echt geweldig. Op naar de woonkamer. Gehele tegen de verwachting in als u aan de buitenkant staat. Breed, diep en heel hoog. Kijk weer eens naar de gave hoge ramen met de lijsten en het glas in lood. Over sfeer gesproken.
De woonkamer is totaal ca. 38m2, heeft een zit- en een eetruimte en openslaande deuren naar de tuin. Maar die straks.

In de uitbouw is een moderne en luxe keuken welke is voorzien van een koelkast met vriesvak, een oven, een magnetron, een 5 pits gaskookplaat, een authentieke afzuigkap, een vaatwasser en veel lades. Gewoon helemaal van nu. Ook hier een toegang naar de tuin.
De tuin is zo goed gesitueerd tov bebouwing, u heeft hier bijna de hele dag de zon. De tuin is ca. 42m2 en heeft een houten schuurtje. Aan de achterzijde redelijk vrij gelegen dus weinig inkijk. Op naar de 1e etage.

Eerste verdieping

Overloop met de cv opstelling boven de trap (2018). Tevens is hier de toegang naar de bergzolder (vlizotrap).
Eerst de badkamer: modern, net en voorzien van een bad/douche combi, een brede wastafel en de wma. Ook heeft deze vloerverwarming en is die helemaal af.
Op deze etage zijn nu 3 slaapkamers. 2 grote kamers en een werk- of kinderkamer. Of gewoon een walk in closet, dat kan natuurlijk ook. Eventueel kunt u de 2 voorkamers samenvoegen tot 1 hele grote slaapkamer. We laten dat graag zien bij de bezichtiging.
De achterkamer heeft leuk uitzicht over een grasveld en is goed van formaat. Ook op deze etage is alles net en goed afgewerkt en natuurlijk (nagenoeg geheel) geïsoleerd.

Kortom, een gaaf tussenhuis met veel originele details, in een gezellig straatje en bijna direct wonen en niet klussen.

Bijzonderheden

- Veel originele details
- Oplevering ca. april 2022

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05765
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 2 januari 2022
Laatste wijziging Zaterdag 5 maart 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 94 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 359 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant VHR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Leiden Q 227 Leiden Q 227
Perceeloppervlakte 94 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken