Verkocht: Ravelstraat 22, 2324 XZ Leiden

€ 340.000,- k.k.

Beschrijving

Klussers opgelet!!! In de gezellige Fortuinwijk ligt dit op te knappen 5 kamer tussenhuis met goede voor- en achtertuin. Gelegen in een autoluwe straat en nabij het Vijfmeiplein en Bevrijdingsplein. U zal zich verbazen hoeveel ruimte er aanwezig is. Op de 1e etage zijn 4 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Op de begane grond is een goede woonkamer en riante keuken met wasruimte en werkruimte.

U kunt er zelfs nog een 2e etage op zetten om nog meer woonoppervlak te creëren. Meerdere buren hebben dit reeds uitgevoerd en wij zullen u dit gaan uitleggen en laten zien bij de bezichtiging. Wijzen we u ook gelijk aan hoe ver het fietsen is naar alle winkels, scholen en uitvalswegen en sportclubs.

Indeling

Entree woning via de voortuin van ca 30m2. Hal met de meterkast (6 Gr en als) en een vaste kast. Door naar de hal met het eenvoudige toilet en de trap naar de 1e etage. De woonkamer is nu “gesplitst” door een wasruimte en de keuken, maar dit kan moeiteloos tot 1 grote woonkamer met open keuken worden verbouwd. De keuken is goed van formaat, maar moet worden vervangen. Achter de wasruimte zit nog een werkruimte die ook bij de woning kan worden betrokken.
Op naar de achtertuin. Ca. 40m2 met houten schuur, een 2e stenen schuur met CV opstelling (huur) en een achterom. Gelegen op het oosten, maar door de laagbouw veel zon aanwezig in de gehele dag. We gaan naar boven.

Eerste verdieping

Ruime overloop met vaste kast en toegang naar maar liefst 4 slaapkamers. U leest het goed. 4 kamers. Zelfs is er een optie om een geheel 2e etage op het huis te zetten. Meerdere buren hebben dit al gedaan. Dit creëert ca 30/35m2 extra woonoppervlak.
De badkamer is eenvoudig en voorzien van een wastafel en een ligbad/douche. Ook deze dient te worden vernieuwd.

Het is absoluut een kans voor mensen die willen klussen. Voordeel is wel dat het nagenoeg geheel kunststof kozijnen zijn met dubbel glas, zodat het alleen intern verbouwen wordt. We zien u graag bij de bezichtiging.

Bijzonderheden

- Oplevering kan snel
- Extra etage is mogelijk
- Energielabel E
- Ouderdoms-, niet bewoners - en asbest clausule van toepassing
- CV is huur ad. € 34,85 per maand. Afkoop in eigendom is € 612,-

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05782
Vraagprijs € 340.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 april 2022
Laatste wijziging Dinsdag 14 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 147 m²
Woonoppervlakte 101 m²
Inhoud 298 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas Kompakt HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden O 2570 Leiden O 2570
Perceeloppervlakte 147 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken