Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Plantijnstraat 40, 2321 JD Leiden

€ 175.000,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²

Notitie

Algemeen

In de bekende "Cronensteinflat" ligt dit ruime en vooral lichte 3-kamer hoek appartement welke is gelegen op de 3e verdieping. Het appartement is heeft vrij uitzicht over het Rijn- en Schiekanaal en gedeeltelijk over de Cronensteynpolder. Deze voormalig serviceflat heeft 3 liften, een (parttime) huismeester, een parkeerdeck, een eigen garage, een eigen berging en een schoonmaak- onderhoudsdienst.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, galerijflat
    Bouwperiode 1961
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 1 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05597
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Servicekosten € 420,83
Verwarming € 67,50
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 oktober 2018
Laatste wijziging Woensdag 28 november 2018
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²
Inhoud 308 m³
Oppervlakte externe bergruimte 26 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal balkons 2
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

In de bekende "Cronensteinflat" ligt dit ruime en vooral lichte 3-kamer hoek appartement welke is gelegen op de 3e verdieping. Het appartement is heeft vrij uitzicht over het Rijn- en Schiekanaal en gedeeltelijk over de Cronensteynpolder. Deze voormalig serviceflat heeft 3 liften, een (parttime) huismeester, een parkeerdeck, een eigen garage, een eigen berging en een schoonmaak- onderhoudsdienst. Ideaal gelegen ten opzichte van het NS-Station Lammenschans, de historische binnenstad van Leiden, scholen, sportvelden en Polderpark Cronesteyn. Tevens rijdt u met de auto binnen enkele minuten de A4 op richting Den Haag, Schiphol of Amsterdam en bereikt u net zo eenvoudig de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht.

Genoemde vraagprijs is exclusief de garage. Deze is wel te koop.

Indeling

We hebben een beveiligde entree op de begane grond met brievenbus, bellen tableau met intercom, receptie, twee liften en het trappenhuis. We gaan naar de 3e etage. We komen bij het hoek appartement. Ruime entree met links vaste kasten en rechts de toegang naar de nette en moderne badkamer met toilet, ruime inloopdouche, de wma, de (huur)boiler en het brede wastafelmeubel. Terug naar de ontvangsthal en direct naar de zeer riante achter slaapkamer. Voorzien van een vaste kast en uitzicht richting het centrum. Op naar de woonkamer.
Doordat hier overal ramen zijn hebben we hier vanuit elke hoek een geweldig uitzicht over Rijn- en Schiekanaal. Licht en de vele raampartijen maken dit tot een uniek plekje in de flat. Naast de ruime woonkamer annex zitkamer hebben we ook een naastgelegen tv kamer. Natuurlijk kunt u hier een extra slaapkamer van maken. Dat is makkelijk te realiseren.
In de woonkamer is de nette open keuken welke is voorzien van een 4 pits inductieplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en een vaatwasser. Tevens is het eerste balkon aan de zijkant hier toegankelijk. We hebben er namelijk 2. De andere ligt aan de waterkant en geeft u dat eerder genoemde weidse uitzicht over het kanaal en een stukje over de polder. Heerlijk genieten van alle langsvarende bootjes.

Kortom een ruim en licht appartement met mooi uitzicht.

Bijzonderheden

- Garage op de begane grond ook te koop (niet in de vraagprijs) Prijs bespreekbaar
- Berging op de begane grond
- Actieve, professioneel uitbestede VVE, bijdrage VVE: € 407,64 woning en € 13,19 voor de garage, inclusief waterverbruik, huismeester, schoonmaakservice en verzekeringen
- Voorzien van blokverwarming. Voorschot stookkosten is € 67,50 per maand
- In 2015 groot onderhoud uitgevoerd aan de buitengevels en de balkons
- Gezamenlijke fietsenberging
- Huurboiler € 11,30 per maand

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen