Nieuw in verkoop

Te koop: Meloenstraat 24, 2321 GZ Leiden

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 53 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Dit is waarschijnlijk het meest bijzondere en verrassende huis van de Meloenstraat. Gelegen in de populaire "Vruchtenbuurt"/Fruitbuurt aan een speelweide/plantsoentje, nabij het centrum van Leiden en heerlijk rustig en stil.
Bijna 90m2, maar dat verwacht niemand die voor het huis staat. Zo lijkt het namelijk niet. Doordat het in een soort "knik" ligt, zal voor iedereen het huis een grote verrassi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1935
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 9 mei 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05633
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 mei 2019
Laatste wijziging Maandag 13 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Kap met plat
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 53 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Industrieterrein
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Nabij winkelcentrum
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas Kompakt HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Dit is waarschijnlijk het meest bijzondere en verrassende huis van de Meloenstraat. Gelegen in de populaire "Vruchtenbuurt"/Fruitbuurt aan een speelweide/plantsoentje, nabij het centrum van Leiden en heerlijk rustig en stil.
Bijna 90m2, maar dat verwacht niemand die voor het huis staat. Zo lijkt het namelijk niet. Doordat het in een soort "knik" ligt, zal voor iedereen het huis een grote verrassing zijn. In dit huis is niets standaard. Dat maakt het zo bijzonder.
Er zijn 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers. Het huis is geheel modern afgewerkt en voorzien van een moderne luxe keuken en badkamer. Daarnaast is het zeer goed onderhouden en kan nagenoeg direct worden betrokken zonder te klussen. Bij de bezichtiging zullen we u alles uitleggen mbt de ligging, winkels, snelwegen enz. Perfect gelegen namelijk.

Indeling

We staan voor het huis en zien het glas in lood bij de voordeur, en merken direct dat dit huis anders is dan anders. Ruime ontvangsthal met de meterkast en de toegang naar het moderne en strakke toilet met fontein en ventilatie. We gaan de woonkamer in en zien dat dit een heel speels huis is doordat de vorm in een punt loopt.
Er is een bijzonder gave woonkamer met een separate zithoek en eethoek. Naast nog een vaste kast en een houtkachel (ter overname), ligt aan de achterzijde een luxe en moderne keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur. Er is een vaatwasser, een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een inbouwwasmachine, een koelkast en een combi-oven. Onder de plint zit nog een plintboiler voor snel warm water. Via de keuken is de toegang naar het kleine achtertuintje met toegang naar de schuur. Geen giga tuin, maar die is eigenlijk aan de voorzijde bij de speelweide.
Bij de bezichtiging laten we graag ervaren hoe fijn de sfeer is in de hele straat. We gaan naar de 1e etage.

Eerste verdieping

Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en een luxe badkamer met breed wastafelmeubel, riante inloopdouche (stortdouche) en 2e toilet. Wij kunnen hier alleen maar wauw tegen zeggen........ u waarschijnlijk ook.
Door de speelse indeling is ook op deze etage alles anders. De 2e slaapkamer is toegankelijk via de master bedroom. Een eigen walk in closet kan natuurlijk ook... dat is aan u. De 3e slaapkamer heeft een vaste kast, ideaal voor de kleding bv. Het zal u niet verbazen dat ook deze etage perfect is afgewerkt. We gaan naar de 2e etage.

Tweede verdieping

In het recente verleden is hier een opbouw gecreëerd en zo een 4e slaapkamer ontstaan met zonnig dakterras. Heerlijk ontbijten met redelijk vrij uitzicht op de zondagochtend.
Naast een vaste kast is hier de opstelplaats van de CV ketel en redelijk wat extra bergruimte. Ook deze etage is zeer goed afgewerkt, maar dat geldt voor elke etage.

We nodigen u graag uit voor het bekijken van deze bijzondere, niet standaard, 5 kamer woning. We weten zeker dat u verrast zal zijn.

Bijzonderheden

- Oplevering in overleg
- Moderne keuken en badkamer
- Gelegen in een populaire wijk van Leiden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour