Te koop: Louis Armstronglaan 113, 2324 LJ Leiden

€ 435.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Op zoek naar een riant 3 kamer topappartement met energielabel B? Dan is Louis Armstronglaan 113 misschien wel uw appartement. Gelegen in de gezellige en rustige wijk Boshuizen (nabij de Coebel). U moet wel even "aan de bak" om het eigen te maken. Intern is de afwerking eenvoudig, maar zo kunt u direct uw eigen draai eraan geven. Behalve de fantastische ligging is het uitzicht ook om even bij stil te staan. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is het prachtig. Er zijn 2 slaapkamers, een ruime keuken en badkamer, een woonkamer van 32m2 en een zonovergoten en een ruim dakterras van ca. 24m2 op het westen.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling

Op de begane grond is de gemeenschappelijke entree, met de brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de berging. Zodra u naar boven gaat en de galerij op stapt is het eerste wat u op zal vallen het prachtige uitzicht over De Vliet waar de eenden en zwanen gezellig ronddobberen.
Bij het binnen komen van het appartement voelt u gelijk de ruimte. De grote hal verbindt alle kamers aan elkaar. Gelijk rechts is de keuken met uitzicht op het water en de galerij. Deze beschikt over een standaard keukenblok met 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Verder is er nog een vaste kast/ technische ruimte. In deze kast is de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en de opstelling Cv-ketel (Vaillant, 2012, huur).
Vanuit de keuken weer terug naar de gang, hier bevinden zich het eenvoudige toilet en de meterkast (5 groepen). Zodra u verder loopt komt u in de ruime woonkamer (ca. 32m2), en wat vooral opvalt is het vele licht wat binnen komt en het uitzicht. Dankzij het grote balkon (24m2) met glazen balustrade kunt u overal genieten van het uitzicht of u nu zit of staat.

We gaan terug naar binnen en weer naar de gang en door naar de grote badkamer. Deze is op het moment eenvoudig, maar er is genoeg ruimte om een bad, een inloopdouche en wastafelmeubel te plaatsen.
Verder zijn er twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is de kleinste maar is nog steeds groot genoeg voor een twijfelaar en kasten. De grote slaapkamer is aan de balkonzijde gelegen en heeft ook toegang tot het balkon.

Kortom, een riant topappartement welke naar eigen smaak kan worden aangepast.

Bijzonderheden

- Oplevering kan snel
- VVE is actief en maandbijdrage van € 198,-
- Intern makkelijk her in te delen
- Berging op de begane grond
- Huur CV ketel € 25,- per maand

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05808
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Servicekosten € 198,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 10 oktober 2022
Laatste wijziging Woensdag 19 oktober 2022
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 5e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 93 m²
Inhoud 282 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Nabij winkelcentrum
Open ligging
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant Ecotec Plus
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Leiden O 4533 Leiden O 4533
Perceeloppervlakte 1.326 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken