Nieuw in verkoop

Te koop: Lekstraat 63, 2314 VE Leiden

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²

Notitie

Algemeen

Waarschijnlijk op het mooiste plekje van de Rivierenbuurt staat deze hoekwoning met zeer grote (dubbele) garage. De woning heeft veel groen en een grote tuin rondom, is voorzien van een moderne keuken en 4 slaapkamers. Voor liefhebbers van oldtimers of motoren is de ruime garage van maar liefst 26m2 een uitkomst. De garage is voorzien van verwarming en een wasmachineaansluiting.
De achtertuin is... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1962
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 9 januari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05615
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 9 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 11 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 371 m³
Oppervlakte externe bergruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Kantorenpark
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Elektriciteit
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Waarschijnlijk op het mooiste plekje van de Rivierenbuurt staat deze hoekwoning met zeer grote (dubbele) garage. De woning heeft veel groen en een grote tuin rondom, is voorzien van een moderne keuken en 4 slaapkamers. Voor liefhebbers van oldtimers of motoren is de ruime garage van maar liefst 26m2 een uitkomst. De garage is voorzien van verwarming en een wasmachineaansluiting.
De achtertuin is gelegen op het zuiden/zuidwesten en biedt u de hele dag zon. Het ruime perceel geeft u de mogelijkheid de woning eventueel naar eigen inzichten uit te breiden.
Aan de woning dient her en der wat onderhoud verricht te worden extern en kan op bepaalde punten worden gemoderniseerd. We laten u de mogelijkheden graag bij de bezichtiging zien. Laten we u direct zien hoe ideaal de ligging is t.o.v. kinderdagverblijf, supermarkt, uitvalswegen en het centrum van Leiden.

Indeling

Entree woning, ruime hal met de meterkast ( is vernieuwd), de trapkast en het nette toilet met een fontein. Vanuit de hal bereikt u de moderne open keuken welke is voorzien van een leuk bargedeelte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Er is een energiezuinige boiler voor snel warm water.

Via de keuken komt u in de woonkamer. Door de open keuken, ramen aan drie zijden en de hoekligging is de woonkamer heel licht en oogt deze ruim. De kamer is voorzien van een mooie parketvloer en schuifpui naar de achtertuin.

De achtertuin is ruim 83m2 (exclusief garage), gelegen op het zonnige zuid/zuidwesten. De zijtuin en voortuin bieden u privacy en heerlijke buitenruimte rondom. Op naar de eerste etage.

Eerste verdieping

Overloop met toegang naar 3 goede slaapkamers en een badkamer met wastafel en een douche. Op de overloop vindt u separaat een toilet (Sanibroyeur).
1 slaapkamer is voorzien van een wastafel. Op naar de tweede etage.

Tweede verdieping

Ruime voorzolder met de CV opstelling (2013) en een dakraam. Hier is een 4e slaapkamer met veel bergruimte onder de knieschotten. Het is ook hier mogelijk om te vergroten/ uit te bouwen. U kunt voor of achter een dakkapel plaatsen en hier bv 2 slaapkamers creëren. Dit laten we graag aan u zien bij de bezichtiging.

Kortom, een ideaal zonnig gezinshuis met (dubbele)garage op een ruim perceel met veel uitbreidingsmogelijkheden.

Bijzonderheden

- Snelle oplevering is mogelijk
- Veel uitbouwmogelijkheden
- Dubbel garage aanwezig

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour