Te koop: Hoge Morsweg 45, 2332 HH Leiden

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 133 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Heerlijk startershuis in het gezellig Morskwartier. Deze uitgebouwde hoekwoning is gelegen in een rustige straat, nabij het centrum van Leiden en heeft bijzonder veel ruimte. Naast 2 slaapkamers, een moderne badkamer en hoekkeuken met apparatuur, is er een riante woonkamer met uitbouw en een heerlijke diepe achtertuin. Bij de bezichtiging laten we u graag alle ins en outs van het huis zien en vert... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1930
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 12 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05628
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 april 2019
Laatste wijziging Donderdag 9 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 133 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Inhoud 323 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit Proline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Heerlijk startershuis in het gezellig Morskwartier. Deze uitgebouwde hoekwoning is gelegen in een rustige straat, nabij het centrum van Leiden en heeft bijzonder veel ruimte. Naast 2 slaapkamers, een moderne badkamer en hoekkeuken met apparatuur, is er een riante woonkamer met uitbouw en een heerlijke diepe achtertuin. Bij de bezichtiging laten we u graag alle ins en outs van het huis zien en vertellen wij u de ideale ligging tov winkels (Diamantplein), parken en het centrum.

Indeling

Via de ruime voortuin komen we in de hal. We lopen langs de meterkast en zien de toegang naar de 1e etage. Wij gaan eerst naar de uitgebouwde woonkamer. Direct valt het licht op en de breedte. Er is een mooie robuuste open haard, een erker aan de voorzijde, een uitbouw met openslaande deuren en een half open hoekkeuken. Deze is voorzien van een vaatwasser, een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast met ondergelegen vriezer. Tevens is hier de opstelling van de CV (2011) en toegang naar het toilet. Op naar de lekkere tuin. Heerlijk diep en breed voor zijn klasse en voorzien van een ruime houten schuur met achterom. Lekker voor de zonliefhebber ondanks zijn NO ligging. In de zomer is hier de hele dag zon door de lage bouw in de omgeving. Op naar de 1e etage.

Eerste verdieping

Overloop met toegang naar 2 goede slaapkamers, een washok en een moderne en luxe badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. De badkamer is een voormalige slaapkamer, maar op deze manier perfect ingedeeld en beter bruikbaar.

Het gehele huis is goed onderhouden en nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

Kortom een leuk startershuis met veel ruimte, een heerlijk zonnige tuin en gelegen in een rustig stukje Leiden, maar op 10 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van leiden.

Bijzonderheden

- Oplevering in overleg (kan snel)
- Moderne badkamer
- Veel paneeldeuren aanwezig en glas in lood ramen aan de voorzijde

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour