Nieuw in verkoop

Te koop: Cameliadal 9, 2317 HJ Leiden

€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²

Notitie

Algemeen

In de zeer kindvriendelijke Merenwijk ligt dit riante, moderne tussenhuis van maar liefst 144m2 woonoppervlak. Gelegen op een rustig woonerf en intern geheel afgewerkt. Naast een moderne luxe open hoekkeuken is het gehele huis voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Het dak en de bgg zijn ook geïsoleerd en er is een luxe en ruime badkamer gemaakt.
Aan de achterkant hebben we een grote tui... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1974
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 1 februari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05620
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 februari 2019
Laatste wijziging Maandag 4 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Woonkameroppervlakte 34,16 m²
Keukenoppervlakte 11,7 m²
Inhoud 431 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Vloerverwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In de zeer kindvriendelijke Merenwijk ligt dit riante, moderne tussenhuis van maar liefst 144m2 woonoppervlak. Gelegen op een rustig woonerf en intern geheel afgewerkt. Naast een moderne luxe open hoekkeuken is het gehele huis voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Het dak en de bgg zijn ook geïsoleerd en er is een luxe en ruime badkamer gemaakt.
Aan de achterkant hebben we een grote tuin van ca. 71m2 op het zonnige zuiden.
Dit huis is zeer mooi afgewerkt en absoluut “one of a kind" in de wijk. Wij zijn ervan overtuigd dat u met grote ogen door het huis loopt bij de bezichtiging.

Natuurlijk is het gelegen op een zeer goede locatie tov winkels, scholen en de uitvalswegen. Bij de bezichtiging vertellen we u hier graag meer van. Ook hoe het ligt t.o.v. het Joppe en de Kaag.

Indeling

We komen op het woonerf en zien gelijk dat dit huis eruit springt. Zeer goed onderhouden aan de buitenzijde en mooie kozijnen. Via de voortuin, met de berging en de meterkast, komen we in de gang met de garderobe en het luxe toilet met een fontein. We lopen door naar de woonkamer. U zal direct de ruimte ervaren. Het is een hele brede woning en dat zien we hier direct terug. De woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van een mooie lichte tegelvloer met vloerverwarming en mooie kunststof openslaande deuren naar de achtertuin. Voordat we naar de tuin gaan, gaan we eerst naar de keuken aan de voorzijde. Modern, luxe, L-vormige keuken en voorzien van een bijzondere Boretti oven met 4 pits gaskookplaat met bakplaat, een koelkast, een afzuigkap, een vaatwasser en een quooker. Het geheel is mooi afgewerkt met een hardstenen blad. Er is heel veel werkruimte dus de hobby kok is hier aan het goede adres.

Op naar de tuin. Ca. 71m2, een achterom en gelegen op het zonnige zuiden en heel netjes aangelegd. Heerlijk genieten van een zonnetje en een BBQ met vrienden is hier zeker mogelijk. We gaan naar de 1e etage.

Eerste verdieping

In het verleden is hier de indeling veranderd en er is nu een ruime overloop met toegang naar 2 slaapkamers en een hele luxe badkamer (met vloerverwarming). Deze badkamer heeft een brede douche, een 2e toilet, groot wastafelmeubel en een fijn ligbad. Wij denken, een badkamer die iedereen wil hebben en hier zit de badkamer in het huis.

Aan de voorzijde is in het verleden, van 2 slaapkamers, 1 giga slaapkamer gemaakt met een eigen walk in kast. Geweldig bedacht en mooi afgewerkt. Het is eenvoudig om hier eventueel weer 2 slaapkamers van te maken. Dit laten we u zien bij de bezichtiging.

Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer gesitueerd. Ook weer lekker ruim en strak afgewerkt. Op naar de zolder.

Tweede verdieping

Deze ruimte is echt gigantisch en biedt veel mogelijkheden. De huidige eigenaren hebben hier 1 grote kamer van gemaakt met een logeerbed, de wma, de CV opstelling en een werkkeuken. Doordat er 2 hele brede dakkapellen zijn geplaatst is het mogelijk, en ook erg makkelijk, om hier 2 of 3 slaapkamers van te maken, of een 2e badkamer. Alles is op zo’n manier aangepast dat het makkelijk anders te delen is indien u dat wilt. Het zal u niet verbazen dat ook hier alles zeer goed is afgewerkt.

Kortom een geweldig ruim, modern en luxe huis welke goed is geïsoleerd, die maat meer heeft en direct te betrekken is.

Bijzonderheden

- Zeer goed geïsoleerd
- Geheel kunststof kozijnen met HR++ glas
- Ruim perceel
- Intern luxe en modern afgewerkt
- Oplevering in overleg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour