Onder bod: Burggravenlaan 174, 2313 JA Leiden

Beschrijving

Helaas is bezichtigen niet meer mogelijk. Als u op de reservelijst wilt kunt u ons mailen.

Starters opgelet: Leuk 3 kamer hoek appartement in de populaire Burgemeesterswijk. Gelegen vlakbij de stad, NS Lammenschans, gemakswinkels (slager, kaasboer en wijnhandel) en de Plus Supermarkt is binnen 5 minuten bereikbaar. Het is gelegen op de 3e etage (geen lift) in een kleinschaliger complex. Het heeft 2 slaapkamers, een goede living (ca18m2) met gesloten keuken en een heerlijk beknopt balkon op het zonnige zuid westen. Bij de bezichtiging laten we graag de goede lichtinval zien.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling

Entree op de 3e etage. We gaan naar binnen en komen in de brede gang met toegang naar alle vertrekken. Leuke hiervan is natuurlijk de hoekligging. Daardoor zijn er aan bijna alle kanten ramen welke veel licht geven. Aan de linkerkant hebben we 2 goede slaapkamers met nette afwerking en goed afmetingen. Aan de andere zijde is het nette toilet met een fontein en de moderne nette badkamer met een (inloop)douche, wastafel en de wma. Zowel de badkamer als het toilet hebben gelukkig nog die mooie granito vloer. Echt gaaf.
We lopen door en komen in de living. De woonkamer is (door de vele ramen) heerlijk licht en voorzien van een vaste kast en de 1e toegang naar het balkon. Ook hier is de afwerking netjes en zijn er veel ramen aanwezig.
De gesloten keuken is voorzien van losse apparatuur en een net, doch eenvoudig, keukenblok. Dit kan iets beter worden afgewerkt. De ruimte is absoluut goed. In de keuken is ook de opstelplaats van de CV ketel (2021) en is ook het balkon te bereiken. Goed gelegen op het zuid westen (geldt ook voor de woonkamer) dus aan middag en avond zon geen gebrek.

Zoals eerder genoemd, gelegen in populaire Burgemeesterswijk en op loopafstand van de stad. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas en alle benodigde voorzieningen zijn binnen fietsafstand.

Bijzonderheden

- Oplevering ca. half juli 2023
- Actieve VVE van ca. € 143,76,- per maand
- 3e etage. Geen lift aanwezig
- Berging op de begane grond