Te koop: Bolpraamwerf 6, 2317 ED Leiden

€ 395.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Op zoek naar een degelijk en energiezuinige tussenwoning (Label B) in de Merenwijk? Dan bent u hier aan het goede adres. 3 riante slaapkamers, een moderne open keuken, diepe achtertuin op het zuiden en voorzien van bijna geheel kunststof kozijnen met HR ++ glas en een aantal (3) zonnepanelen. Wij zijn van mening dat u met kleine aanpassingen dit huis al eigen kan maken.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling

Via de voortuin (met 1e berging) komen we in de hal. Voorzien van de meterkast en net toilet met fontein. We lopen door. Grote woonkamer van ca 33 m2 en voorzien van een nette moderne open hoekkeuken welke is voorzien van diverse apparatuur. Laten we u zien bij de bezichtiging. Hij is in ieder geval compleet. De woonkamer is breed en geeft via de deur toegang naar de achtertuin. Bijna 12 meter diep en gelegen op het zonnige zuiden. Aan zon geen gebrek. Geldt ook voor het licht in de woning trouwens. Ideale ligging hieromtrent. De tuin is voorzien van een 2e berging en een achterom. We gaan naar boven.

Eerste verdieping

We komen op de overloop. Deze biedt toegang naar 2 riante slaapkamers over de volledige breedte (voormalig 3 kamers), een inpandige bergruimte (is bij een kamer te betrekken) en een moderne badkamer. Die laatste is voorzien van een 2e toilet, de wasmachine aansluiting, een wastafel met meubel en een riante inloopdouche. Mooi betegeld en gewoon af.
Zowel de voor- en achter slaapkamer zijn voorzien van mooie energiezuinige kunststof kozijnen met HR++ glas. Op naar de 2e etage.

Tweede verdieping

Kleine overloop met de cv opstelling en mechanische ventilatiesysteem. Er is een 3e, grote, slaapkamer met een wastafel. Ook deze kamer heeft energiezuinige kunststof kozijnen, tevens een vliering voor de jaarlijkse spullen en de omvormer voor de 3 zonnepanelen.

Bijzonderheden

- Oplevering in overleg
- Label B
- Zonnepanelen en energiezuinige kozijnen

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05815
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 117 m²
Woonoppervlakte 105 m²
Inhoud 357 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Leiden S 586 Leiden S 586
Perceeloppervlakte 117 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken